商业配套物业合同范例

商业配套物业合同范例秘密

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商业配套物业的拥有者，乙方（以下简称“乙方”）作为商业配套物业的使用者，双方经友好协商，就甲方将商业配套物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业配套物业事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、物业使用

4.1乙方应按照甲方规定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。

五、物业维护及维修

5.1乙方应负责物业的正常使用，对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2物业日常维修保养由甲方负责，重大维修或翻新工程由双方协商确定。

六、物业押金

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

7.2甲方未按约定提供物业，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

7.3双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）物业租赁清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商业配套物业的拥有者，乙方（以下简称“乙方”）作为商业配套物业的使用者，为保障甲方权益，确保物业的合理利用和管理，甲方委托丙方（以下简称“丙方”）作为物业管理的执行机构，负责物业的管理和维护。现甲乙双方及丙方就商业配套物业的租赁事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、甲方权益与丙方责任

4.1甲方作为物业所有者，享有物业收益权、物业处分权、物业管理权等权益。

4.2丙方作为甲方委托的物业管理者，负责物业的日常维护、修缮、安全及环境卫生等工作。

4.3丙方应确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定，如乙方违反规定，丙方有权要求乙方改正或承担相应责任。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照甲方规定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。

5.3乙方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

六、物业维护及维修

6.1物业日常维修保养由丙方负责，重大维修或翻新工程由甲方、丙方和乙方协商确定。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

七、第三方丙方责任与权利

7.1丙方应确保物业的合理利用和管理，维护甲方权益。

7.2丙方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同及物业管理规定。

7.3丙方有权对乙方违规行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

8.2甲方未按约定提供物业，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

8.3双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）物业租赁清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保物业的合理利用和管理。

2.通过丙方作为物业管理者，提高物业管理的专业性和效率。

3.明确各方的责任和义务，降低租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方作为物业所有者的权益得到充分保障。

2.通过甲方的主导，实现物业租赁的顺利进行。

3.优化物业租赁流程，提高甲方在物业租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为商业配套物业的拥有者，乙方（以下简称“乙方”）作为商业配套物业的潜在使用者，为保障乙方权益，确保物业的合理利用和满足乙方特定需求，甲方委托丙方（以下简称“丙方”）作为物业管理的协调机构，负责物业的评估、推荐和后续管理服务。现甲乙双方及丙方就商业配套物业的使用事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、乙方权益与丙方责任

4.1乙方作为物业的使用者，享有物业的使用权、维修请求权、物业服务请求权等权益。

4.2丙方作为甲方委托的协调机构，负责对物业进行评估，并向乙方推荐符合其需求的物业。

4.3丙方应确保乙方在使用过程中享受到高质量的物业服务，并及时解决乙方提出的合理请求。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保物业符合租赁合同的约定，并提供必要的物业服务。

5.2甲方应配合丙方对物业的评估工作，并提供相关资料和信息。

5.3甲方应遵守丙方提出的合理建议，确保物业能够满足乙方的使用需求。

六、丙方责任与权利

6.1丙方有权对物业进行评估，并向乙方提供专业意见。

6.2丙方有权对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量符合乙方的期望。

6.3丙方有权根据乙方的需求，调整物业的使用和管理方案。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供符合要求的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2丙方未按约定提供专业意见或未及时解决乙方请求，乙方有权要求丙方承担违约责任。

8.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）物业评估报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.