2024年土地使用权转让合同条款及标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同条款及标的本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权有效期限第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条转让条件及期限3.1转让条件3.2转让期限第四条转让手续4.1转让双方应提交的资料4.2转让手续办理流程第五条土地使用权的过户5.1过户手续5.2过户期限第六条权利义务的继承6.1转让后的土地使用权6.2转让后的土地开发利用第七条土地使用权的归还7.1土地使用权到期后的处理7.2土地使用权的续期第八条转让双方的保密义务8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1转让双方的违约行为9.2违约责任的具体规定第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1合同的附加条款14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围包括但不限于土地使用权证载明的地块编号、位置、面积等。地块编号为____，位于____，面积为____平方米。1.2土地使用权面积土地使用权面积为____平方米，该面积已由具有测绘资质的测绘单位测量并出具测量报告。1.3土地使用权性质土地使用权性质为____，根据相关法律法规及政策，该性质的土地可进行____等用途。1.4土地使用权有效期限土地使用权有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让价格及支付方式2.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值、开发成本、税费等。2.2支付方式转让价格分____期支付，每期支付金额及支付时间为：第一期：人民币____元整，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；第二期：人民币____元整，支付时间为____年____月____日前；第三期：人民币____元整，支付时间为____年____月____日前。2.3支付时间表支付时间表见附件一。第三条转让条件及期限3.1转让条件（1）转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）转让方应保证所转让的土地使用权未设定任何抵押、质押等担保物权；（3）转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续；（4）受让方应按照本合同约定支付转让价格。3.2转让期限转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。第四条转让手续4.1转让双方应提交的资料（1）转让方应提交土地使用权证、身份证、户口簿等能证明其身份和土地使用权权属的文件；（2）受让方应提交身份证、户口簿等能证明其身份的文件。4.2转让手续办理流程（1）转让双方提交相关资料，签订本合同；（2）转让双方按照本合同约定支付转让价格；（3）转让双方共同办理土地使用权过户手续；（4）土地使用权过户完成后，本合同即告终止。第五条土地使用权的过户5.1过户手续转让双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理土地使用权过户手续。5.2过户期限土地使用权过户期限为____个工作日，自转让双方提交完整过户资料之日起计算。第六条权利义务的继承6.1转让后的土地使用权转让后的土地使用权归受让方所有，受让方应遵守相关法律法规及政策，合理开发利用土地。6.2转让后的土地开发利用受让方应按照土地使用权证载明的用途进行开发利用，不得擅自改变土地用途。如确需改变土地用途，应依法办理相关手续。第八条转让双方的保密义务8.1保密内容（1）转让双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；（2）转让双方应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得用于与本合同无关的用途。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1转让双方的违约行为（1）转让方违反本合同约定，未按期提供土地使用权或存在权利瑕疵的，应承担违约责任；（2）受让方违反本合同约定，未按期支付转让价格的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体规定（1）转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；（2）受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式如转让双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）转让双方协商一致，且不违反相关法律法规及政策；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。11.2合同解除的条件（1）转让双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错；（3）转让方丧失土地使用权，且无法履行本合同。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自转让双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）转让双方履行完本合同约定的义务；（2）合同解除或到期终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，转让双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于土地使用权过户、支付违约金等。第十四条其他条款14.1合同的附加条款本合同附加条款见附件二。14.2合同的附件附件一：支付时间表附件二：合同附加条款第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同签订后因履行合同而产生的其他有权介入的第三方主体。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于为本合同的签订、履行提供服务的单位和个人，以及本合同约定的事项涉及的关联方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的签订、履行及解除等环节的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在履行本合同过程中产生的错误、遗漏或违法行为承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十七条第三方介入的赔偿责任17.1第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为____元整（大写：____元整）。第十八条第三方介入的费用18.1第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。18.2费用支付方式费用的支付方式及支付时间为：____。第十九条第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更的条件（1）甲乙双方与第三方协商一致，且不违反相关法律法规及政策；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。21.2合同解除的条件（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且甲乙双方与第三方均无过错；（3）甲乙双方丧失土地使用权，且无法履行本合同。第二十二条合同的生效、终止及效力22.1合同生效的条件本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。22.2合同终止的条件（1）甲乙双方与第三方履行完本合同约定的义务；（2）合同解除或到期终止。22.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于土地使用权过户、支付违约金等。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款本合同第三方介入的附加条款见附件三。23.2附件附件三：第三方介入附加条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：支付时间表附件五：土地使用权过户手续相关文件附件六：合同附加条款附件一：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明转让方对所转让土地使用权的所有权。附件二：身份证复印件本附件应包含转让方和受让方的身份证正本复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：户口簿复印件本附件应包含转让方和受让方的户口簿正本复印件，用以证明双方的家庭关系和户籍信息。附件四：支付时间表本附件详细列出了转让价格的分期支付时间表，包括每期支付的金额和支付时间。附件五：土地使用权过户手续相关文件本附件包含了土地使用权过户所需的所有相关文件，如过户申请表格、身份证明文件、土地使用权证复印件等。附件六：合同附加条款本附件包含了本合同的附加条款，对合同的某些条款进行了补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按期提供土地使用权或存在权利瑕疵；2.受让方未按期支付转让价格；3.转让双方未按期完成土地使用权过户手续；4.转让双方未履行合同约定的保密义务；5.第三方未按期完成其职责导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同转让价格的____%；2.因违约导致的损失赔偿额，根据实际损失计算；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如转让方未按期提供土地使用权，构成违约。根据本合同附件四的支付时间表，转让方应在本合同签订之日起____个工作日内提供土地使用权，如未能按时提供，应支付违约金人民币____元整。说明三：法律名词及解释：1