2024年度房屋买卖合同标的及安全生产责任书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及安全生产责任书本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及条件第二条安全生产责任2.1卖方安全生产责任2.1.1卖方应保证房屋结构安全2.1.2卖方应提供房屋安全检查报告2.1.3卖方在进行房屋维修、改造时，应遵守安全生产规定2.2买方安全生产责任2.2.1买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构2.2.2买方在进行房屋装修时，应遵守安全生产规定2.2.3买方应定期进行房屋安全检查，确保房屋安全第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照约定时间交付房屋3.2买方应进行房屋验收，确认房屋符合合同约定3.3房屋交付过程中，双方应共同签署房屋交付确认书第四条产权过户4.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续4.2过户费用由买方承担4.3房屋产权过户完成后，卖方应将房屋所有权证交付买方第五条付款方式及时间5.1买方应按照合同约定时间支付购房款项5.2购房款项支付方式及支付账户由双方约定第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金6.1.2卖方未提供真实、完整的房屋信息的，应承担相应法律责任6.2买方违约6.2.1买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金6.2.2买方未按照约定使用房屋的，应承担相应法律责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私，应予以严格保密9.2违反保密条款的，违约方应承担相应法律责任第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖第十一条其他约定11.1双方在本合同之外的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期双方签字盖章日期：____年____月____日第十三条合同签订地点合同签订地点：____（具体地址）第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：____14.1.1电话：____14.1.2邮箱：____14.2买方联系人：____14.2.1电话：____14.2.2邮箱：____第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2房屋交易价格1.2.1房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整）。1.2.2买方应按照本合同约定的付款方式及时间，向卖方支付购房款项。1.3房屋交付时间及条件1.3.1卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合合同约定。第二条安全生产责任2.1卖方安全生产责任2.1.1卖方应保证房屋结构安全，确保房屋符合国家有关建筑安全的规定。2.1.2卖方应提供房屋安全检查报告，报告中应包括房屋的结构、设施设备、消防安全等方面的情况。2.1.3卖方在进行房屋维修、改造时，应遵守安全生产规定，确保施工安全。2.2买方安全生产责任2.2.1买方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，以免影响房屋安全。2.2.2买方在进行房屋装修时，应遵守安全生产规定，确保装修安全。2.2.3买方应定期进行房屋安全检查，确保房屋安全，发现问题应及时处理。第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照约定时间交付房屋，交付时应保证房屋符合合同约定的交付条件。3.2买方应进行房屋验收，确认房屋符合合同约定。若买方对房屋质量、面积等有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。3.3房屋交付过程中，双方应共同签署房屋交付确认书，作为房屋交付的证据。第四条产权过户4.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。4.3房屋产权过户完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第五条付款方式及时间5.1买方应按照本合同约定的时间，通过银行转账、现金等方式支付购房款项。5.2购房款项支付方式及支付账户由双方在合同附件中约定。买方应在约定的时间内，将购房款项支付到约定的账户。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易总款的千分之五。6.1.2卖方未提供真实、完整的房屋信息的，应承担相应法律责任。6.2买方违约6.2.1买方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金为本合同交易总款的千分之五。6.2.2买方未按照约定使用房屋的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。变更或解除合同不得影响买方已支付的购房款项。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私，应予以严格保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方在本合同之外的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期双方签字盖章日期：____年____月____日第十三条合同签订地点合同签订地点：____（具体地址）第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：____14.1.1电话：____14.1.2邮箱：____14.2买方联系人：____14.2.1电话：____14.2.2邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、协助过户、提供评估服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方应在其职责范围内，依法履行相关义务，确保服务质量。2.1.2第三方对其提供的服务承担责任，但对其职责范围外的行为不承担责任。2.1.3第三方就其提供的服务所产生的事故或损失，向甲乙方承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和协助，以便其更好地履行合同义务。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方的义务3.1.1甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋的真实性、合法性。3.1.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定使用房屋。3.2甲乙方的责任3.2.1甲方未按照约定时间交付房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任。3.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项，或未按照约定使用房屋的，应承担违约责任。3.3甲方与第三方之间的纠纷3.3.1甲方与第三方之间的纠纷，包括但不限于中介费、服务费等费用的争议，应由甲方与第三方协商解决。3.3.2甲方与第三方之间的纠纷，不应影响本合同的履行。第四条乙方的权利与责任4.1乙方的权利4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.1.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。4.2乙方的责任4.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项。4.2.2乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体服务内容、服务费用、服务期限等，由甲乙方与第三方协商确定，并以补充协议的形式订立。5.2第三方介入的具体条款，应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙方协商一致，并书面签署。6.2变更或解除第三方介入协议的，不影响本合同的履行。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。变更或解除合同不得影响买方已支付的购房款项。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私，应予以严格保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他约定11.1双方在本合同之外的其他事项，如有需要，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期双方签字盖章日期：____年____月____日第十三条合同签订地点合同签订地点：____（具体地址）第十四条双方联系方式14.1卖方联系人：____14.1.1电话：____14.1.2邮箱：____14.2买方联系人：____14.2.1电话：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：第三方服务合同附件五：房屋验收确认书附件六：付款凭证复印件附件七：房屋结构安全检测报告附件八：房屋设施设备检测报告附件九：房屋消防安全检测报告附件十：中介服务费收据附件十一：贷款申请审批书附件十二：贷款合同复印件附件十三：过户费用收据附件十四：评估报告复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权过户申请书说明：本附件为房屋产权过户申请书，用以申请将房屋产权过户至乙方名下。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同补充协议，用以对本合同的内容进行补充和修改。附件四：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用以约定第三方在本合同中的服务内容、服务费用等。附件五：房屋验收确认书说明：本附件为房屋验收确认书，用以确认房屋在交付时符合合同约定的质量、面积等。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照约定时间支付购房款项。附件七：房屋结构安全检测报告说明：本附件为房屋结构安全检测报告，用以证明房屋的结构安全情况。附件八：房屋设施设备检测报告说明：本附件为房屋设施设备检测报告，用以证明房屋的设施设备状况。附件九：房屋消防安全检测报告说明：本附件为房屋消防安全检测报告，用以证明房屋的消防安全情况。附件十：中介服务费收据说明：本附件为中介服务费收据，用以证明甲方已支付中介服务费用。附件十一：贷款申请审批书说明：本附件为贷款申请审批书，用以证明乙方贷款申请已获得批准。附件十二：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明乙方已与贷款机构签订贷款合同。附件十三：过户费用收据说明：本附件为过户费用收据，用以证明甲方已支付过户费用。附件十四：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用以证明房屋的价值评估情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合合同约定的质量、面积等。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易总款的千分之五。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息，应承担相应法律责任。3.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同交易总款的千分之五。4.乙方未按照约定使用房屋，应承担相应法律责任。5.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收取的费用。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金人民币____元。3.第三方未按照约定提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收