2024年商业店铺联合租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺联合租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条店铺使用及管理6.1店铺使用范围6.2店铺管理责任第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔事宜第九条转租及分租9.1转租条件9.2分租条件第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同生效条件14.2合同终止后事宜14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号。1.2租赁面积：店铺实际可用面积为平方米，具体以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权开始租赁店铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的X日，若X日为法定节假日或公休日，则支付日期顺延至下一个工作日。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过市场同期租金水平的20%。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件：租赁期满后，如承租方按照约定退还店铺且店铺无损坏，出租方应在X日内退还全部押金。5.3押金退还时间：租赁期满后，承租方按照约定退还店铺且店铺无损坏，出租方应在X日内退还全部押金。第六条店铺使用及管理6.1店铺使用范围：承租方仅限于从事X（具体经营范围）业务，未经出租方书面同意，不得从事其他经营活动。6.2店铺管理责任：承租方应按照约定使用店铺，并负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和正常运营。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求，在租赁开始前购买店铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险理赔事宜：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条转租及分租9.1转租条件：承租方不得擅自转租或分租店铺，如确需转租或分租，须事先书面向出租方申请，并经出租方同意。9.2分租条件：承租方不得将店铺分租给第三方，如确需分租，须事先书面向出租方申请，并经出租方同意。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；(3)出租方因法律法规变化或政策调整等原因需要解除合同。11.2合同解除程序：双方应就解除合同的事宜达成一致意见，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店铺或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后事宜：租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定将店铺交还给出租方，并办理相关手续。14.3合同修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，并履行合同约定的义务。3.2第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相关义务。第四条第三方介入的责任4.1第三方介入本合同后，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的责任。4.2第三方介入本合同后，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方介入本合同后，享有合同约定的权益。5.2第三方介入本合同后，应按照合同约定分享合同约定的收益。第六条第三方介入的限制6.1第三方介入本合同后，不得擅自改变合同约定的条款。6.2第三方介入本合同后，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的原因消除后，第三方应按照甲乙方的要求终止介入。7.2第三方介入合同的终止，应签订书面终止协议，经甲乙方签字盖章后生效。第八条第三方责任限额8.1第三方介入本合同后，其责任限额应按照合同约定执行。8.2若合同未约定第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从介入中获得利益的金额。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方介入本合同后，与甲乙方构成合同关系。9.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入本合同后，如需变更合同条款，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入合同的变更，应经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入本合同后，如需解除合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。11.2第三方介入合同的解除，应经甲乙方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方介入本合同后，如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。12.2第三方介入本合同后，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入本合同后，如未尽事宜，经甲乙方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入本合同后，如合同终止后事宜，应按照本合同约定的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺房产证复印件附件二：租赁合同附件（如有）附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：店铺保险单复印件附件六：第三方服务协议（如有）附件七：维修服务协议（如有）附件八：分租或转租协议（如有）附件九：合同变更协议（如有）附件十：合同解除协议（如有）附件十一：违约行为记录（如有）附件十二：争议解决证明文件（如有）附件详细要求和说明：附件一：店铺房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件二：租赁合同附件应包括租赁店铺的具体条款，如租赁面积、租金等。附件三：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件四：押金收据应包括押金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件五：店铺保险单复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊不清之处。附件六：第三方服务协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限等。附件七：维修服务协议应包括维修服务的具体内容、服务期限等。附件八：分租或转租协议应包括分租或转租的具体条款，如分租或转租的面积、租金等。附件九：合同变更协议应包括合同变更的具体条款，如变更的内容、变更的日期等。附件十：合同解除协议应包括合同解除的具体条款，如解除的原因、解除的日期等。附件十一：违约行为记录应包括违约行为的具体情况、违约的日期等。附件十二：争议解决证明文件应包括争议解决的途径、争议解决的结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。示例说明：如承租方未在每月X日前支付租金，则构成违约。2.承租方未按约定使用店铺，从事未经出租方同意的其他经营活动。示例说明：如承租方在未经出租方同意的情况下，从事化妆品销售，则构成违约。3.出租方未按约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务。示例说明：如出租方未在合同约定的时间内交付店铺，则构成违约。4.第三方未按约定提供服务或履行事务。示例说明：如维修服务方未在约定的时间内完成维修服务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.违约方应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费等费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，与租赁店铺或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的经济补偿责任。8.保险：指承租方为租赁店铺购买的保险，用于保障店铺在租赁期间的安全。9.分租：指承租方将租赁店铺的部