2024年度租赁合同（房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（房产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用及管理5.1租赁物的使用限制5.2租赁物的管理责任5.3违反使用规定的处理方式第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任6.3维修保养的记录保存第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2租赁物的保险购买7.3保险理赔的程序第八条变更及解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更及解除的通知程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的处理方式9.3违约金的计算及支付方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限10.3争议解决的地点及适用法律第十一条通知及送达11.1通知的方式11.2通知的期限11.3送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务13.2租赁双方的信息保密13.3租赁双方的权益保护第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同的完整声明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国市区街道的房产，具体地址为号，房屋结构为，房屋面积为平方米。房产证号为。1.2租赁物的使用权乙方（承租人）有权在租赁期限内使用和占用该房产，但使用权限于非转租目的。1.3租赁物的维修责任甲方（出租人）应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。在租赁期限内，因自然损耗或者正常使用导致的磨损和损坏，由甲方负责维修和保养。因乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3提前终止租赁的条件在租赁期限内，若乙方需提前终止租赁，应提前X个月书面通知甲方。甲方在收到通知后X个月内，有权寻找新的租赁方，并将新租赁方的租赁权利转让给乙方。如甲方未能在规定时间内找到新的租赁方，乙方应按照剩余租赁期限支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额乙方应在租赁开始前支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁结束后，如乙方按照约定退还租赁物且无损坏，甲方应在X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至乙方的账户。第五条使用及管理5.1租赁物的使用限制乙方不得将租赁物用于非法用途，不得转租给第三方。5.2租赁物的管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3违反使用规定的处理方式乙方如违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方未能改正，甲方有权提前终止租赁合同。第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养。6.2租赁物的保养责任乙方负责租赁物的日常保养和清洁。6.3维修保养的记录保存甲方应保存租赁物的维修保养记录，以备查验。第八条变更及解除合同8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：2.1甲方违反合同约定，严重影响到乙方使用租赁物，乙方书面通知甲方后X日内未能改正的，乙方有权解除合同。2.2乙方违反合同约定，严重影响到甲方权益，甲方书面通知乙方后X日内未能改正的，甲方有权解除合同。2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更及解除的通知程序合同变更或解除的意向方应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为违约行为包括但不限于未按约定支付租金、押金，未按约定使用和保管租赁物等。9.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。9.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为造成的直接损失金额×违约金比例。违约金比例为10%。违约方应在违约行为发生后的X日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。10.3争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知及送达11.1通知的方式通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.2通知的期限通知的期限为通知发出后X日内。11.3送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：市区街道号，联系电话：X，邮箱：X。乙方：市区街道号，联系电话：X，邮箱：X。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：2.1租赁期满，双方未达成续约协议的。2.2双方协商一致解除合同的。2.3一方违约，对方有权解除合同的。12.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3租赁双方的权益保护租赁双方应自行保护自己的权益，对于对方的侵权行为，有权向法院提起诉讼。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、租赁物清单等。14.2合同修订历史本合同如有修订，修订后的版本以最新签署的版本为准。14.3合同的完整声明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的事项包括但不限于：租赁物的保险购买、维修保养服务、租金支付方式的提供等。第三条第三方服务的选择和更换3.2甲方和乙方有权根据实际需要，更换第三方服务提供商。更换时，应提前X个工作日书面通知对方。第四条第三方责任4.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务提供商的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方服务提供商承担赔偿责任。4.2甲方和乙方应合理审慎地选择第三方服务提供商，并对第三方服务提供商的资质、服务能力和信誉进行核实。如甲方和乙方未按本合同约定履行审慎义务，导致第三方服务提供商未履行合同约定，甲方和乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供商的责任限额应根据其服务类型和金额进行约定。如无特别约定，第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务费用的一定比例，具体比例双方可以协商确定。第六条第三方介入的合同履行6.1甲方和乙方与第三方服务提供商签订的合同，应视为本合同的一部分。如第三方服务提供商未能履行其合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲方和乙方应确保第三方服务提供商了解本合同的约定，并按照本合同的约定履行其义务。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲方和乙方与第三方服务提供商签订的合同，如需变更或解除，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方和乙方与第三方服务提供商签订的合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方与第三方服务提供商之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方服务提供商应自行保护其权益，对于甲乙方的侵权行为，有权向法院提起诉讼。9.2甲方和乙方应对第三方服务提供商的合法权益给予尊重，不得损害第三方服务提供商的权益。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。10.2本合同的第三方介入条款未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：租赁物清单附件3：租金支付记录附件4：维修保养记录附件5：保险单复印件附件6：第三方服务提供商资质证明附件7：第三方服务合同附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构等。附件2的详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等，以便双方核实租赁物的实际情况。附件3的详细要求和说明：租金支付记录应包括租金支付的日期、金额、方式等信息，以证明租金的支付情况。附件4的详细要求和说明：维修保养记录应详细记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、责任人等。附件5的详细要求和说明：保险单复印件应包括保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。附件6的详细要求和说明：第三方服务提供商资质证明应包括第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件7的详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明第三方服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金与约定不符。3.甲方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法使用。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。具体赔偿金额可根据违约行为的严重程度和造成的损失大小进行认定。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按时使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约