专柜租赁合同

专柜租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的专柜出租给乙方使用，乙方承租甲方专柜事宜，达成如下协议。1.2本合同所称“专柜”，是指甲方位于__________的专柜，具体位置、面积、设施等详见附件一。1.3除非本合同另有规定，否则本合同中的“甲方”指出租方，“乙方”指承租方。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：a)每月人民币__________元（大写：____________________元整）；b)租金每__________个月支付一次，支付时间为每__________个月的第__________日。2.3乙方在租赁期限内如需续租，应于合同到期前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章权利与义务3.1甲方的权利与义务：a)甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金；b)甲方应保证专柜的使用权在租赁期限内归乙方独占；c)甲方应保证专柜的设施齐全、功能正常，如有损坏，应及时修复；d)甲方有权对乙方在专柜内的经营活动进行合理监督，保证乙方合法合规经营。3.2乙方的权利与义务：a)乙方有权在租赁期限内使用专柜进行经营活动；b)乙方应按本合同约定的租金标准支付租金；c)乙方应遵守相关法律法规，合法合规经营；d)乙方在租赁期限内应爱护专柜设施，如有损坏，应及时赔偿。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为__________。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为__________。4.3乙方在租赁期限内未合法合规经营，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护租赁市场的秩序。第六章专柜的使用与维护6.1专柜使用：a)乙方在租赁期间，应按照甲方提供的专柜设施使用规范进行操作；b)乙方不得擅自改变专柜的结构和用途，如需改动，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意；c)乙方应保证专柜内经营的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，不得进行任何违法经营活动。6.2专柜维护：a)乙方负责专柜的日常清洁和维护工作，保证专柜的整洁与美观；b)乙方发觉专柜设施损坏或故障时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修；c)甲方负责专柜的定期大修及重大设施维修，费用由甲方承担。第七章保险与安全7.1保险：a)乙方应自行承担专柜内商品及设备的保险责任，甲方不负任何保险责任；b)乙方应在租赁开始前__________日内向甲方提供有效的保险单据，证明已对专柜内的商品及设备进行了保险。7.2安全：a)乙方应遵守甲方场所的安全管理规定，保证专柜经营期间的安全；b)乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生；c)一旦发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取一切合理措施减少损失。第八章费用与税收8.1费用：a)除租金外，乙方应自行承担专柜经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等；b)乙方应按甲方的要求，定期向甲方提供费用清单及支付凭证。8.2税收：a)乙方应自行承担因专柜经营活动产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税等；b)乙方应按国家税收法规的要求，向税务机关申报并缴纳相关税费。第九章广告与宣传9.1广告：a)乙方在进行广告宣传时，应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假广告；b)乙方在租赁场所内的广告宣传活动应事先征得甲方书面同意，不得影响甲方场所的整体形象。9.2宣传：a)乙方应保证其宣传活动的合法合规，不得进行任何形式的非法宣传；b)乙方应承担其宣传活动产生的所有费用，并负责清理宣传活动中产生的废弃物。第十章终止与解除10.1终止：a)租赁期满后，本合同自动终止，双方无续租意向的，应办理专柜交接手续；b)双方协商一致，可以提前终止本合同，并办理相关终止手续。10.2解除：a)如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同；b)如乙方违反法律法规或本合同约定，情节严重的，甲方有权立即解除本合同；c)甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同时可以解除本合同，但应及时通知乙方。10.3解除或终止后的处理：a)本合同解除或终止后，乙方应在__________日内将专柜恢复原状，并将所有属于自己的物品搬走；b)本合同解除或终止后，乙方已支付的租金及押金按照本合同约定处理；c)本合同解除或终止后，双方对因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章保密12.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，期限为__________年。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。13.2除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于利润损失、名誉损失等。第十四章法律适用与合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护租