2024版全新南通租房合同

2024版全新南通租房合同合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

（一）租金：本合同租赁物租金为每月人民币__________元整，共计__________个月，总计人民币__________元整。

（二）支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

（一）乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元整。

（二）租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋维修责任

（一）租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，乙方应保持房屋的完好状态。

（二）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

（一）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（二）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（三）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

（一）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。

2.甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、环保等标准，并确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、质量标准

1.甲方应保证出租房屋的设施设备正常运行，如遇到故障，甲方应在接到通知后及时维修。

2.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动。

三、价格支付

1.租金支付：本合同约定的租金为人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。

2.甲方应在接到乙方维修通知后__________日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的任何内容。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极配合，不得影响合同的履行。

九、合同变更与解除

1.本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方使用房屋进行合理监督，确保乙方按照约定的用途使用房屋；

（3）甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合约定的质量标准，并提供必要的附属设施；

（2）甲方应在乙方入住前，向乙方提供房屋的详细使用说明和维修联系方式；

（3）甲方应按时维修房屋及附属设施，确保其正常运行。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有房屋内的私有空间；

（2）乙方有权在租赁期间要求甲方维修房屋及附属设施；

（3）乙方有权在合同期满后，按照约定条件退租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的租金金额、时间和方式支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动；

（4）乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿；

（5）乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定将房屋恢复原状，并退还押金。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权在合同执行过程中对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；

-甲方应定期检查房屋及附属设施的使用情况，发现问题及时告知乙方并要求乙方进行整改；

-甲方应在乙方要求维修房屋及附属设施时，尽快安排维修，确保乙方正常使用。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期间要求甲方提供必要的帮助，如维修房屋及附属设施；

-乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租或出借给他人；

-乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙交由他人使用；

-乙方在租赁期间应保持房屋的整洁，不得在公共区域堆放杂物；

-乙方应遵守物业管理规定，不得在小区内进行影响他人正常生活的活动。

四、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的任何问题；

2.甲方应在乙方提出合理要求时，积极配合乙方解决问题；

3.双方应本着互信、互利的原则，共同维护租赁关系的和谐稳定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同，否则合同自动终止。

二、合同变更

1.双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

2.任何变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应当退还乙方押金，合同终止。

2.任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

4.甲方出售或转让出租房屋，合同终止，乙方有权按照合同约定获得合理的搬迁补偿。

5.乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、合同解除

1.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

五、争议解决机制

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜，按照法律规定和双方协商一致的原则处理。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方签字位置：甲方代表应在合同首页的甲方代表签字栏内亲笔签字。

2.甲方盖章位置：甲方应在合同首页的甲方盖章栏内加盖单位公章或合同专用章。

3.甲方签字、盖章日期：甲方代表应在合同上注明签字日期，并确保日期准确无误。

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方签字位置：乙方代表应在合同首页的乙方代表签字栏内亲笔签字。

2.乙方盖章位置：若乙方为法人或其他组织，应在合同首页的乙方盖章栏内加盖单位公章或合同专用章；若乙方为自然人，则无需盖章。

3.乙方签字、盖章日期：乙方代表应在合同上注明签字日期，并确保日期准确无误。

三、合同完整性确认

1.双方应在合同首页的“以下无正文”