房屋抵押借款合同书范本

房屋抵押借款合同书范本合同编号：__________房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有合法所有权的房屋抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房屋抵押。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账方式，每月__日自动从甲方指定的银行账户扣款。第三条房屋抵押3.1甲方将其拥有合法所有权的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议和债务纠纷。3.3本合同项下的抵押房屋在贷款期间内，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2合同的变更或解除不得损害对方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.2甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权，实现债权。5.3乙方未按约定时间、金额还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款还款授权书6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于违法活动、未按约定时间还款等。2.甲方未按时还款：包括但不限于未按时支付每月还款金额、未按时支付逾期利息等。3.乙方未按约定时间、金额还款：包括但不限于未按时支付每月还款金额、未按时支付逾期利息等。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指债务人或第三人将其房屋设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.贷款利率：指借款人借款期间应支付给贷款人的利息比率。3.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。4.抵押权：指债权人为保障其债权实现，依法对债务人或者第三人的财产享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.甲方未按时还款：乙方有权依法采取措施，包括行使抵押权，实现债权。3.乙方未按约定时间、金额还款：甲方有权要求乙方支付逾期利息，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：购房人向银行或其他金融机构申请贷款，并将所购房屋抵押给贷款人。2.企业经营资金周转：企业向银行或其他金融机构申请贷款，并将自有房屋抵押给贷款人。3.个人或企业应急资金