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版房屋买卖合同版版格式版合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋目前的使用状况为__________。第二条购房款及支付方式（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付购房款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付购房款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋质量问题修复协议6.违约金支付凭证7.房屋产权纠纷解决协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款，认定违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，认定违约。3.买方未按约定承担过户费用，认定违约。4.卖方未按约定承担房屋产权纠纷及法律责任，认定违约。5.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或退还部分购房款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产物权归属的书面证明。3.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的货币款项。4.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的货币。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款后，卖方逾期不办理房屋所有权转移。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求履行合同约定；如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋交付后发现质量问题，卖方拒绝修复或退还部分购房款。解决办法：买方应与卖方协商解决，如协商不成，买方可依法向法院提起诉讼。3.问题：过户过程中产生额外费用，买方拒绝承担。解决办法：双方应按合同约定承担相应费用；如合同未约定，双方可协商解决，如协商不成，买方可依法