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文档简介

购房担保合同格式样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条担保金额1.1本合同项下的担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2乙方应保证甲方在房产交易过程中，按照合同约定履行各项义务，确保甲方权益不受损失。第二条担保方式2.1乙方愿意以现金方式提供担保，并将担保金额存入甲方指定的银行账户。2.2乙方应确保在甲方履行合同义务过程中，担保金额足以覆盖甲方可能遭受的损失。第三条担保期限3.1本合同项下的担保期限自双方签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.2如甲方提前履行合同义务，乙方应相应缩短担保期限。第四条担保的解除4.1在甲方履行合同义务过程中，如未出现违约情况，乙方应在房产过户手续办理完毕后五个工作日内，向甲方指定账户支付担保金额。4.2如甲方违约，乙方应在甲方违约行为发生后十个工作日内，向甲方指定账户支付担保金额。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权按照本合同约定解除担保，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.担保金额证明文件4.银行账户信息5.房产过户手续办理相关文件6.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定履行出售房产义务提前解除合同2.乙方违约行为：未按合同约定提供担保金额未按合同约定解除担保三、法律名词及解释：1.购房担保合同：为保证房产交易安全，买方提供担保金额，确保卖方权益的合同。2.担保金额：买方为保证卖方在房产交易过程中权益不受损失，提供的资金担保。3.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢，导致担保期限延长。解决办法：双方积极配合办理过户手续，加快进度。2.问题：甲方提前解除合同，导致乙方无法按约定提供担保金额。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，作为赔偿。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，卖方要求买方提供担保。2.买方为保证卖方权益，同意提供担保金额。3.双方签订购房担

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