合伙购房合同

合伙购房合同合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并与乙方共同投资，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合伙购房合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/区/街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产购买价格：__________元。第二条投资比例及出资方式2.1甲乙双方按照出资比例共同购买上述房产，甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲方以现金方式出资，出资金额为：__________元；乙方以现金方式出资，出资金额为：__________元。2.3甲乙双方应在签订本合同之日起五个工作日内将出资款项支付给甲方，由甲方负责支付房产购买款项。第三条权益分配及经营管理3.1房产购买后，甲乙双方按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产出租、出售、转让等。3.2房产经营管理由甲方负责，甲方应合理使用房产，确保房产的安全、合法、有效运营。3.3甲乙双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，配合房产管理部门的工作，确保房产的合法权益。第四条利润分配及亏损承担4.1房产出租、出售、转让等产生的利润，甲乙双方按照出资比例进行分配。4.2房产运营过程中产生的亏损，甲乙双方按照出资比例承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同变更、解除或终止的，甲乙双方应按照出资比例办理相关手续，并办理房产权属变更手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的出资金额的__________%。6.2甲乙双方应按照本合同约定履行出资义务，如一方未按照约定出资，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产购买合同原件5.房产交易税费发票复印件6.出资证明文件7.房产经营管理权授权书8.房产出租、出售、转让等相关合同文件9.房产权属变更手续文件10.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定出资，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行房产经营管理职责，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付房产购买款项，视为违约。4.乙方未按照约定出资，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行出资义务，视为违约。6.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致房产权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于__________省/市/区/街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________的房产。2.出资：指甲乙双方按照约定向房产购买款项中支付的金额。3.出资比例：指甲乙双方按照约定在购买房产中所占的权益比例。4.房产经营管理：指甲方负责房产的日常运营、维护、管理等工作。5.权益分配：指房产出租、出售、转让等产生的利润按照出资比例进行分配。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同第三条约定的出资金额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定出资：甲方应在合同规定的时间内履行出资义务，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未按照合同约定履行房产经营管理职责：乙方有权要求甲方履行经营管理职责，如有必要，乙方可以委托第三方进行经营管理。3.房产购买款项未支付：甲方应确保按时支付房产购买款项，如有逾期，应支付违约金，并承担因此产生的相关费用。4.房产权属变更手续未办理：甲乙双方应按照合同约定办理房产权属变更手续，如有逾期，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房产，共同分享房产权益。2.甲乙双方共同投资，