建筑分包合同条款样本

建筑分包合同条款样本合同编号：__________鉴于：2.总包商愿意将本项目的部分工程分包给乙方施工，乙方愿意承担该部分工程的施工任务；3.双方为了明确分包工程的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围及工程内容1.1本合同分包范围包括：_______（具体分包工程内容）。1.2分包工程的质量要求、施工标准及工程量等详见《建设工程施工合同》及本合同附件。第二条合同价格2.1本合同分包工程的合同价为人民币_______元（大写：____________________元整），包括分包工程的所有材料、人工、设备、施工机具、管理、税费等费用。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，业主向乙方支付分包工程合同价的_______%；（2）分包工程进度达到_______%时，业主向乙方支付分包工程合同价的_______%；（3）分包工程竣工验收合格后，业主向乙方支付分包工程合同价的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在分包工程质量保证期满后支付。2.3乙方应按照业主和总包商的要求，按时提供进度报表，以便业主和总包商对分包工程的进度进行监督。第三条施工及验收3.1乙方应严格按照《建设工程施工合同》及本合同附件的要求进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度等满足业主和总包商的要求。3.2乙方应遵守施工现场的管理规定，服从业主和总包商的现场管理。3.3分包工程验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直到验收合格为止。3.4乙方应承担分包工程在保修期内的一切维修及更换责任。第四条违约责任4.1乙方未按照约定完成分包工程的，应按照逾期天数向业主支付应付工程款的_______%作为违约金。4.2乙方施工过程中出现质量问题，造成分包工程质量不合格的，应承担相应的修复费用及因此给业主和总包商造成的损失。4.3业主未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付应付工程款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《建设工程施工合同》2.分包工程范围、质量要求、施工标准及工程量等详细资料3.分包工程进度报表4.验收合格证明5.质量保证金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成分包工程的，视为违约。2.乙方施工过程中出现质量问题，造成分包工程质量不合格的，视为违约。3.业主未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方。2.乙方：指合同中的分包商方。3.分包工程：指总包商将其在施工合同中承担的工程的一部分，分包给其他承包商施工的行为。4.合同价：指双方在合同中约定的分包工程的价款。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与业主和总包商沟通，制定合理的施工计划，确保工程进度。2.工程质量问题：乙方应严格按照施工标准进行施工，出现质量问题及时整改。3.价款支付问题：乙方应按照约定提供进度报表，业主和总包商按照进度支付合同价款。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用