小区住宅买卖合同的支付

小区住宅买卖合同的支付合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条合同标的第二条合同价格1.双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付。第三条付款方式1.乙方支付首付款后，甲方应将该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和时间表，按时足额收到乙方支付的房款。3.甲方收到全部房款后，应将该房屋交付给乙方，并办理完毕所有相关权属转移手续。第四条违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付该房屋，或该房屋的权属证书未办理至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。2.如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。第五条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日附件一：小区住宅基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋结构：____________________4.房屋所有权证号：____________________5.土地使用权证号：____________________6.其他特殊情况：____________________附件二：还款时间表1.首付款支付时间：____________________2.剩余房款还款时间表：____________________一、附件列表：1.小区住宅基本情况房屋坐落房屋面积房屋结构房屋所有权证号土地使用权证号其他特殊情况2.还款时间表首付款支付时间剩余房款还款时间表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，或该房屋的权属证书未办理至乙方名下。2.乙方未按照本合同约定支付房款。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.出卖人：拥有房地产并同意转让给他人的当事人。4.买受人：接受房地产转让并同意支付价款的当事人。5.首付款：买受人支付的第一笔款项，用于部分购买房地产。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或权属证书：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延期交付或解除合同。2.乙方未按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延期支付或解除合同。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为