做房顶防水合同范本

做房顶防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，该房产的屋顶出现渗漏问题，需要进行防水处理；乙方具备专业的屋顶防水施工资质和技术实力，甲方愿意委托乙方进行屋顶防水工程。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“屋顶防水工程”是指乙方按照甲方要求，对甲方房产的屋顶进行防水施工，以达到甲方满意的防水效果。

1.2本合同所述“工程范围”包括但不限于屋顶防水材料的采购、运输、施工、验收以及后期维护等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供屋顶防水工程所需的资料、图纸等，并保证其真实性、准确性和完整性。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

（4）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的资料、图纸进行屋顶防水工程的施工。

（2）乙方应保证施工质量，确保防水效果达到甲方要求。

（3）乙方应按照合同约定的工期完成工程，并承担因延期完工所产生的责任。

（4）乙方负责工程范围内的材料采购、运输及施工人员的安全。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定本合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

3.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满（一年）且无质量问题，甲方应在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

5.2若乙方未按约定完成工程，应承担延期完工所产生的责任，并支付甲方违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力结束后10个工作日内向对方提供相关证明文件，双方协商解决后续事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的质保期满。

9.2本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX防水工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房产屋顶防水工程，确保屋顶不再发生渗漏问题，提高房产的使用价值和安全性。具体内容包括但不限于防水材料的采购、施工、验收以及后期维护等，工程范围详见附件一。

第二条定义

2.1“屋顶防水工程”指乙方按照甲方要求，采用合适的防水技术和材料，对甲方房产的屋顶进行施工，以达到防水目的。

2.2“工程范围”指本合同约定的防水工程的具体施工内容，包括防水层施工、排水系统改造等。

2.3“质保期”指自工程验收合格之日起计算的一段时间，具体期限为本合同约定的质保期满。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、工期完成工程。

（2）甲方应提供工程所需的资料、图纸，并对提供的资料、图纸的真实性、准确性和完整性负责。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

（4）甲方应在合同约定的支付期限内支付工程款项。

（5）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

（6）甲方在质保期内发现工程质量问题，有权要求乙方免费维修。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定的价格和工期要求甲方支付工程款项。

（2）乙方应按照甲方提供的资料、图纸进行施工，并保证施工质量。

（3）乙方负责采购符合国家标准的防水材料，并承担材料的质量责任。

（4）乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成工程，并承担因延期完工所产生的责任。

（6）乙方应在质保期内负责维修因施工原因导致的防水问题。

（7）乙方应遵守甲方制定的施工现场管理制度，保持施工现场的清洁和秩序。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确认本合同总价款为人民币XX万元整。支付方式及时间为：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

3.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；

4.剩余10%作为质量保证金，质保期满（一年）且无质量问题，甲方应在质保期满后7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应及时出具相应的正规发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的质保期满。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起开始施工，应在约定的工期内完成工程；

3.乙方完成工程进度达到50%时，甲方支付中期款项；

4.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款；

5.质保期满后7个工作日内，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、中期款项或尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五每日；

（2）若甲方无正当理由拒绝支付质量保证金，乙方有权依法追讨，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）若甲方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五每日；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费返工，直至达到合同约定的质量标准，并要求乙方支付相应的违约金；

（3）若乙方违反合同其他条款，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。受影响的一方应在不可抗力事件结束后10个工作日内向对方提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应协商解决后续合同履行事宜。受影响的一方应尽快恢复正常履行能力，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天，双方均有权终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担；如果部分败诉部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，送达日期以邮戳、电子邮件发送日期或传真发送日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方共同签署。未经双方共同签署的任何修改、补充均不具有法律效力。

9.3终止条件

双方在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同或事实上已无法履行合同，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.4合同的解除

双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，可依法解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具