拆迁村合同范本

拆迁村合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX村村民委员会

地址：XX省XX市XX区XX镇XXX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX镇XXX村（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，在房地产项目开发过程中，需要对项目用地范围内的房屋实施拆迁；乙方作为项目用地范围内的XXX村村民委员会，负责本村村民的拆迁安置工作。根据我国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁安置事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得项目用地土地使用权，具备拆迁资格；

2.乙方作为项目用地范围内的村民委员会，具备代表村民进行拆迁安置的资格；

3.双方同意按照国家关于拆迁补偿的政策法规，合理确定拆迁补偿标准，确保拆迁安置工作的顺利进行；

4.双方遵循诚实信用原则，共同推进拆迁安置工作，确保项目建设的顺利进行。

本合同旨在明确双方在拆迁安置过程中的权利与义务，保障村民的合法权益，促进项目建设的顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容的详细规定。双方应严格遵守本合同约定，共同推进拆迁安置工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在拆迁安置过程中的行为，确保拆迁安置工作依法、有序、顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责本村村民进行拆迁，协助甲方完成拆迁安置工作；

2.甲方按照国家及地方拆迁补偿政策，向乙方支付拆迁补偿款；

3.双方共同确保拆迁安置过程中村民的合法权益得到保障；

4.乙方协助甲方处理拆迁过程中的各类纠纷，确保项目建设的顺利进行。

第二条定义

1.拆迁：指甲方根据项目开发需要，依法对乙方所在村的土地及房屋实施征收、拆除的行为。

2.拆迁安置：指甲方在拆迁过程中，按照国家及地方政策对受影响的村民进行的补偿和安置。

3.拆迁补偿款：指甲方根据拆迁安置政策，向乙方支付的用以补偿村民因拆迁所受损失的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）有权按照本合同约定，要求乙方村民进行拆迁；

（2）有权要求乙方提供与拆迁安置有关的资料、文件；

（3）有权对乙方拆迁安置工作的进度、质量进行监督、检查。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款；

（2）负责提供拆迁安置所需的资金、技术支持；

（3）确保拆迁安置工作符合国家及地方政策法规；

（4）及时处理拆迁过程中的纠纷，维护村民合法权益。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）有权按照本合同约定，要求甲方支付拆迁补偿款；

（2）有权要求甲方提供拆迁安置所需的资金、技术支持；

（3）有权对甲方拆迁安置工作的进度、质量进行监督、检查。

2.义务：

（1）按照本合同约定，村民进行拆迁；

（2）协助甲方办理拆迁安置相关手续；

（3）负责向村民解释拆迁安置政策，确保拆迁工作的顺利进行；

（4）及时向甲方反馈拆迁过程中的问题，共同解决纠纷；

（5）确保拆迁安置过程中村民的合法权益得到妥善处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据拆迁安置政策及评估结果，向乙方支付拆迁补偿款。具体补偿标准及金额双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

3.支付时间：甲方应在双方确认拆迁安置补偿金额后，按照以下分期支付：

（1）首期支付：合同签订之日起5个工作日内，支付补偿款的50%；

（2）二期支付：拆迁工作完成后5个工作日内，支付补偿款的30%；

（3）尾期支付：安置工作完成后5个工作日内，支付补偿款的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至拆迁安置工作全部完成，双方权利义务履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）拆迁工作开始时间：合同签订之日起15日内；

（2）拆迁工作完成时间：合同签订之日起6个月内；

（3）安置工作完成时间：拆迁工作完成之日起6个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的日千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定履行拆迁安置义务的，乙方有权要求甲方继续履行，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反本合同约定，导致拆迁安置工作无法进行的，乙方有权解除合同，甲方应承担合同解除所产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定拆迁工作的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定协助甲方完成安置工作的，甲方有权要求乙方支付违约金；

（3）乙方违反本合同约定，导致拆迁安置工作无法进行的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同解除所产生的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照国家相关法律法规承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下责任免除条件：

（1）受影响方在不可抗力事件发生前已履行或部分履行的合同义务，不承担因不可抗力导致的违约责任；

（2）受影响方在不可抗力事件发生后的合同义务，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，相应免除或延长履行期限；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由人民法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方经协商一致，同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但