博野租房合同范本

博野租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：博野市XX房屋租赁有限公司

地址：博野市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：博野市XX区XX路XX号

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：博野市XX区XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：博野市XX区XX小区XX栋XX号

合同简介：

鉴于甲方为博野市一家合法成立并拥有房屋出租资质的公司，拥有位于博野市XX区XX路XX号的房产；鉴于乙方李四具有完全民事行为能力，现因工作需要，欲租赁甲方名下的房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。

甲方作为出租方，承诺按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。乙方作为承租方，承诺按照合同约定支付租金，并合理使用、保管租赁房屋。

双方在签订本合同时，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产状况及相关法律法规，自愿达成以下条款，共同遵守。以下为合同正文部分，包含双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。请双方仔细阅读，并在充分理解后签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁甲方名下房产过程中的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间能合法、合理、安全地使用该房产。具体内容包括但不限于：房产租赁、租金支付、房屋维护、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于博野市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定履行各自义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁开始日前将房产交付给乙方，并确保房产符合租赁条件。

3.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

4.甲方应在租赁期间保持房产权属清晰，不得影响乙方的正常使用。

5.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

6.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定归还房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方的房产。

2.乙方应在租赁开始日前支付首期租金，并按约定时间支付后续租金。

3.乙方应合理使用房产，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。

4.乙方在租赁期间如需对房产进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将房产归还甲方，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整，大写：XX圆整。

2.乙方应在租赁开始日前一次性支付首期租金，之后每季度第一个月的前五日内支付下一季度的租金。

3.乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：博野市XX房屋租赁有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期租金，并开始履行租赁义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反约定调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违反约定，损坏房产或房屋设施，应按甲方要求予以修复或赔偿。

3.乙方未按约定归还房产，甲方有权采取必要措施收回房产，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方利用房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽最大努力减少损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据具体情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交博野市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。

2.通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

3.双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

4.在租赁期间，如一方发生变更，应立即通知对方，并办理相关变更手续。

5.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、归还房产等。

6.本合同的终止或解除，不影响双方在终止或解除前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括