成都房租合同范本

成都房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：成都汇丰房地产开发有限公司

地址：四川省成都市武侯区一环路南一段12号

法定代表人：李明

联系方式：成都市本地电话号码（仅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名称：四川联达科技有限公司

地址：四川省成都市青羊区二环路西一段89号

法定代表人：张强

联系方式：成都市本地电话号码（仅限工作日9:00-17:00）

合同简介：

鉴于甲方为成都汇丰房地产开发有限公司，系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于成都市武侯区的优质房产资源；乙方为四川联达科技有限公司，主要从事计算机软件开发、销售及技术服务等业务，因业务发展需要，拟租赁甲方位于成都市武侯区的房产作为办公场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于甲方出租的房产信息、乙方承租的用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房产状况、租赁用途等，且甲方已向乙方出示了房产证、土地使用权证等相关证明文件。乙方对甲方提供的房产及附属设施进行了实地查看，确认符合租赁用途。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同条款履行，确保租赁期间双方的权益得到有效保障。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁甲方房产过程中的权利与义务，确保乙方在租赁期间正常开展业务活动。具体内容包括但不限于以下方面：甲方按照约定提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产；双方共同维护租赁房产及附属设施，确保租赁期间的正常使用；明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于成都市武侯区的房产，包括房屋主体、附属设施及配套设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至租赁结束日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

4.附属设施：指甲方提供的与租赁房产相关的设施设备，如电梯、空调、消防设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）要求乙方按照约定用途使用租赁房产，并爱护租赁房产及附属设施。

（3）租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁房产及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

（4）在租赁期间，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方立即改正；情节严重的，甲方有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房产，确保房产及附属设施的正常使用。

（2）负责租赁房产及附属设施的维修、保养，确保房产及附属设施的安全、完好。

（3）在租赁期间，如房产及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

（4）在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房产，进行正常业务活动。

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房产及附属设施，并确保其在租赁期间的正常使用。

（3）在租赁期间，如甲方未按照约定履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。

（4）租赁期满或合同提前解除后，要求甲方协助办理退房手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，不得拖延或拒付。

（2）按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变房产用途或结构。

（3）爱护租赁房产及附属设施，因乙方原因导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

（4）在租赁期间，遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁房产的整洁、安全。

（5）租赁期满或合同提前解除后，将租赁房产及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租赁甲方房产的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租协议签订后，本合同继续有效。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁期开始前5个工作日；

（2）合同到期日：合同生效之日起【】年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在限期内提供符合租赁条件的房产；逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用；情节严重的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房产结构或损坏房产及附属设施，应承担修复费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方违反合同约定提前解除合同的，应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，除承担相应的违约责任外，还应赔偿对方因此所造成的损失。违约金的具体金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非争议导致无法履行或继续履行将严重损害一方利益。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任大小分担。

5.本合同约定的争议解决方式不排除双方在争议解决过程中选择其他方式解决争议的权利。如有其他解决方式，双方应签订书面补充协议，明确具体争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，寄出或送出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行或继续履行无意义。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将租赁房产及附属设施归还甲方；

（2）甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金；

（3）双方按