上海新建房屋租赁合同范本

上海新建房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海新建房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼，邮编：200000

2.乙方（承租方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于上海市XX区XX路XX号的全新房屋资源；乙方为一家从事科技研发、销售的有限责任公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的房屋作为办公场所。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.房屋位于上海市XX区XX路XX号XX楼，建筑面积为XX平方米，房屋结构、设施设备等详见附件一。

2.甲方保证所提供房屋符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

二、合作背景与前提条件

1.甲方拥有租赁房屋的合法所有权，并保证在合同签订前已将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理齐全，且房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方租赁房屋用于合法经营，遵守我国法律法规，不得从事违法犯罪活动。

3.双方签订本合同前，已充分了解租赁房屋的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁房屋表示满意。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。具体内容包括：

1.甲方将位于上海市XX区XX路XX号XX楼的房屋出租给乙方，乙方用于办公；

2.乙方按照约定向甲方支付租金，甲方保证房屋的质量和设施的正常使用；

3.双方按照本合同约定，共同维护房屋及设施，确保租赁期间房屋的安全、整洁。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于上海市XX区XX路XX号XX楼的房屋；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁开始日至结束日；

4.“合同标的”指甲方出租的房屋及乙方支付的租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；

3.甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用；

4.甲方应在租赁期内保持房屋的安全、整洁，并承担房屋租赁税费；

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，不得随意变更租赁房屋；

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权；

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担租赁期间的电费、水费、网络费等与房屋使用相关的费用；

3.乙方应合理使用房屋及设施，按照约定用途进行经营活动，不得擅自改变房屋结构；

4.乙方应保持房屋的整洁，合理使用房屋设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修；

5.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同；

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及设施完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按照甲方要求承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米·月，租赁房屋总面积为XX平方米，月租金总计为人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后需出具相应的收款凭证。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收逾期付款金额千分之五的滞纳金。

4.租赁期满后，如乙方继续使用租赁房屋，需在租赁期满前一个月支付下个租赁期的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限自合同生效之日起，至合同约定的租赁期满日止。

3.如双方在租赁期满后继续合作，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应减免相应期间的租金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未经乙方同意擅自变更租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定合理使用房屋及设施，导致设施损坏，乙方应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，视为放弃续租权，如需续租，甲方有权要求乙方支付额外的费用。

5.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件给双方造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该部分或全部义务在不可抗力事件存续期间予以免除，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.双方同意，如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

），以下是本章节的完整内容：

第一条当事人信息：

1.甲方（出租方）：

名称：上海新建房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼，邮编：200000

2.乙方（承租方）：

名称：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的全新房屋资源，并具备合法的出租条件，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所提供的房屋作为办公场所。双方在平等自愿、公平公正的原则下，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款。

第二条合同目的与范围：

本合同的主要目的是甲方将房屋出租给乙方，乙方按照约定用途使用并支付租金。双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等均应遵循本合同的约定。

第三条房屋租赁基本信息：

1.房屋位于上海市XX区XX路XX号XX楼，建筑面积为XX平方米，房屋结构、设施设备等详见附件一。

2.甲方保证所提供房屋符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

第四条合作背景与前提条件：

1.甲方作为出租方，已将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理齐全，房屋不存在任何权利瑕疵。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，租赁房屋用于合法经营活动。

3.双方签订本合同前，已充分了解房屋现状和租赁市场的行情，确保本合同的签订是基于真实、自愿的基础。

第五条价格与支付条件：

1.租金：乙方按照本合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账的方式支付租金，甲方提供准确的收款账户信息。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前支付当月租金。

第六条履行期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

第七条违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任的承担方式，双方可另行协商或者参照相关法律法规的规定。

第八条不可抗力：

因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第九条争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款：

1.本合