闽清租房合同范本

闽清租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：福建省闽清市XX房地产有限公司

地址：福建省闽清市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0591-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：福建省闽清市XX小区XX栋XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：0591-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于福建省闽清市XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方；乙方有意向租赁该房产作为居住使用。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证：

1.甲方为该房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利；

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3.甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.乙方租赁该房产用于合法用途，不得用于违法活动；

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

三、本合同项下的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

四、双方权利与义务：

1.甲方应按照合同约定的时间和条件将房产交付给乙方使用；

2.甲方应在租赁期间负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋的正常使用；

3.乙方应按照合同约定的租金和支付方式支付租金；

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

五、价格与支付条件：

1.租金为人民币（大写）：【】元整（小写）：￥【】元/月；

2.租金支付方式为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户；

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

六、履行期限：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

七、违约责任：

1.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任；

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

九、争议解决：

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房产平面图；

2.房屋附属设施清单；

3.双方身份证明文件。

签署：

甲方（盖章）：福建省闽清市XX房地产有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的房产出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：房产的交付、使用、维修、保养、租金支付、租赁期满后的归还等事宜。本合同涉及的内容仅限于房产租赁相关事宜，不涉及任何其他财产或权利的转让与许可。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于福建省闽清市XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日的租赁期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.逾期天数：指乙方未按约定支付租金的逾期天数。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋的正常使用；

3.甲方在租赁期满后，有权要求乙方将房屋及附属设施完好无损地归还；

4.甲方应提供房产的相关证明文件，证明其拥有出租房产的合法权利；

5.甲方不得干涉乙方在租赁期间内的合法使用权；

6.甲方在租赁期间如需提前收回房产，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并享有居住期间的安宁权；

2.乙方应按照约定支付租金，不得逾期；

3.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方不得将房产转租、转让或用于任何违法活动；

5.乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

6.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任；

7.乙方有权要求甲方按照约定提供房产维修、保养服务。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方确认，本合同项下的租金为每月人民币（大写）：【】元整（小写）：￥【】元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的0.05%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

a)租金支付：每月的【】日为租金支付日；

b)合同到期：合同履行期满之日为合同到期日；

c)提前解除合同：如双方需提前解除合同，应提前【】个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

b)如甲方未按约定提供房产维修、保养服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

c)如甲方在租赁期内提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金，并退还已支付的未使用期间租金。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同第四条第四款的规定收取滞纳金；

b)如乙方违反本合同约定，转租、转让房产或用于违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

c)如乙方在租赁期内提前解除合同，应支付给甲方一个月租金作为违约金；

d)如乙方在租赁期满后未将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自的其他合同义务。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的联系地址。如一方变更联系地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同履行期限届满；

b)双方协商一致提前解除合同；

c)一方因不可抗力导致合同无法履行；

d)一方违反本合同条款，经催告后仍未改正，对方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解