城市中心饭店2024年租赁协议详情

城市中心饭店2024年租赁协议详情版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1附加条款11.2特别约定12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.通知和送达14.1通知方式14.2送达地址第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于城市中心繁华地段的饭店，饭店共有三层，建筑面积共计1000平方米。首层为大厅和餐饮区，餐饮区包括中餐厅、西餐厅和咖啡厅；二层为客房区域，共有20间标准间和5间豪华间；三层为多功能会议室和休闲娱乐区。饭店设施齐全，包括中央空调、电梯、消防系统等。1.2租赁目的的说明甲方（承租人）租赁该饭店是为了经营餐饮和住宿业务，乙方（出租人）同意将该饭店出租给甲方使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方应按月支付租金，租金金额为人民币500,000元整。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户；（2）以现金方式支付至乙方指定的收款人。3.3租金支付日期甲方应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围甲方有权按照租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任甲方应按照乙方提供的保养指南对租赁物的设施设备进行定期保养，保证其正常使用。6.保险6.1保险责任甲方应办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交乙方备案。6.2保险费用甲方应承担租赁物的保险费用，保险费用包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险。8.合同的转让8.1转让条件甲方在租赁期间不得将租赁物及其附属设施转让给第三方。8.2转让程序如甲方需转让合同权利及义务，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意的转让无效。9.合同的终止和解除9.1终止条件租赁期满或双方协商一致可终止本合同。9.2解除程序如一方违反合同规定，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知，自通知到达对方时生效。10.违约责任10.1违约情形甲方未按约定支付租金，乙方未按约定提供租赁物等。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为城市中心。12.其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。12.2特别约定任何一方不得将本合同的全部或部分内容透露给无关第三方。13.合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.通知和送达14.1通知方式双方应以书面形式发送通知。14.2送达地址甲乙双方的送达地址均为合同签订时的联系地址。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图描述：详细展示租赁物的三层布局，包括大厅、餐饮区、客房区域、多功能会议室和休闲娱乐区等。2.附件二：租赁物设施设备清单描述：列明租赁物内的所有设施设备，包括中央空调、电梯、消防系统等，及其品牌、型号和数量。3.附件三：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的时间表和金额，包括每个月的租金、税费等。4.附件四：租赁物维护保养指南描述：提供租赁物的日常维护保养指南，包括各项设施设备的维护保养周期和方法。5.附件五：保险单副本描述：甲方购买的租赁物保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。6.附件六：租赁合同附加条款描述：双方签订的租赁合同附加条款，包括未尽事宜的补充约定。7.附件七：双方联系信息描述：详细列出甲乙双方的联系人、联系方式和送达地址。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未支付租金而造成的损失。示例说明：如果甲方延迟支付租金，延迟支付的部分应支付延迟违约金，延迟违约金为延迟支付金额的1%。2.乙方未按约定提供租赁物责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未提供租赁物而造成的损失。示例说明：如果乙方未能按时交付租赁物，应支付延迟违约金，延迟违约金为延迟交付的天数乘以每日租金的2%。3.甲方擅自改变租赁物的结构和用途责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构，甲方应支付违约金，违约金为改变结构所需修复费用的2倍。4.甲方未按照维护保养指南对租赁物进行维护保养责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照维护保养指南对租赁物进行定期保养，导致设备故障，甲方应支付违约金，违约金为维修费用的2倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方租赁给乙方的城市中心饭店物业。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁租赁物的起始时间和结束时间。4.违约金：指一方