装修代理卖房模式合同范本

装修代理卖房模式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装修装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，并有意通过装修后进行出售或出租；乙方作为一家专业的装修装饰公司，具备丰富的装修经验及市场资源，愿意为甲方提供装修代理卖房服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同推进房产的装修、销售或出租工作。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房产的所有权，具备合法的出售或出租资格。

2.乙方具备国家认可的装修装饰资质，能够为甲方提供专业的装修代理卖房服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进房产的装修、销售或出租工作，实现双方利益最大化。

二、合作模式

1.甲方委托乙方进行房产的装修、销售或出租工作，并支付相应费用。

2.乙方负责房产的装修设计、施工、销售或出租等环节，确保装修质量及销售、出租效果。

3.双方按照本合同约定分享房产销售或出租的收益。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。以下各章节内容将详细阐述双方在合作过程中的具体事项，包括但不限于装修标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。双方应严格遵守本合同约定，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修，并通过乙方的销售或出租代理服务，实现房产的价值提升和顺利变现。具体内容包括：

1.乙方负责房产的装修设计、施工、材料采购及监督管理；

2.乙方代理甲方进行房产的销售或出租，包括市场调研、客户招揽、合同签订等；

3.双方共同协商确定房产的售价或租金，分享房产销售或出租的收益。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2."装修"：指乙方根据本合同约定对房产进行的改造、修缮、装饰等工程。

3."销售"：指甲方通过乙方代理，将房产出售给第三方。

4."出租"：指甲方通过乙方代理，将房产租赁给第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照约定的时间、质量完成装修工程；

b)有权监督乙方的装修过程，确保装修质量符合约定标准；

c)有权根据合同约定分享房产销售或出租的收益。

2.义务：

a)提供房产的合法权属证明，确保房产不存在任何法律纠纷；

b)按照约定支付乙方装修费用及代理服务费用；

c)配合乙方进行房产销售或出租过程中的相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权根据约定收取甲方支付的装修费用及代理服务费用；

b)有权在房产销售或出租过程中，代表甲方与客户进行谈判、签约；

c)有权要求甲方提供必要的协助，以便顺利完成装修及销售、出租工作。

2.义务：

a)按照约定标准进行装修，确保装修质量及施工安全；

b)积极开展房产销售或出租工作，争取最优的销售价格或租金；

c)及时向甲方报告房产销售或出租的进展情况，并按照约定分配收益；

d)对外宣传、推广房产时，遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益；

e)在合同约定的期限内，确保房产装修、销售或出租工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.装修费用：甲方应按照乙方提供的装修预算支付装修费用。装修费用支付方式为分期支付，具体支付比例为：预付装修预算的30%作为定金；装修工程进度达到50%时，支付至装修预算的60%；装修工程竣工后，支付至装修预算的95%；剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方应予以支付。

2.代理服务费用：房产销售或出租成功后，甲方按照房产成交价格的5%支付乙方代理服务费用。支付时间为房产交易款项到账后7个工作日内。

3.支付方式：甲乙双方同意，上述费用支付均以银行转账方式办理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.装修工程自合同生效之日起开始计算，乙方应在90日内完成装修工程。

3.乙方应在合同有效期内完成房产的销售或出租工作，若合同到期尚未完成，双方可协商延长合同期限。

4.质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期一年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付装修费用或代理服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总金额的20%作为违约金。

3.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应支付乙方合同总金额的30%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、质量完成装修工程的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金为合同装修金额的千分之五。

2.乙方在房产销售或出租过程中，因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金，并承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应支付甲方合同总金额的30%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，合同履行期限相应顺延。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后30日内共同选定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，合同方可变更。

3.终止条件：若一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知对方终止合同。合同终止不影响双方已产生的权利义务及违约责任。

4.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，双方应就合同解除后的善后事宜达成书面协议。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、预算表、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中签订