物业设备维保服务合同范本

物业设备维保服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，甲方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX机电设备维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通信管理规定，乙方的联系方式以双方确认的通信地址为准。

合同简介：

甲方作为一家专业从事物业管理的企业，拥有一定规模的物业设施，其中包括各类机电设备，为确保物业设施的正常运行，甲方需对物业设备进行定期维护保养。乙方是一家专业从事机电设备维修保养服务的企业，具备丰富的设备维修保养经验和专业的技术团队。

鉴于甲方对物业设备维保服务的需求，乙方愿意提供专业的物业设备维保服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付维保服务费用，并要求乙方按照约定提供维保服务。

2.甲方应向乙方提供物业设备的相关资料，包括设备名称、型号、数量、使用年限等，以便乙方制定合理的维保方案。

3.甲方应保证物业设备的正常运行，无特殊情况，不得影响乙方的正常维保工作。

4.甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付维保服务费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的维保服务费用。

2.乙方应按照约定向甲方提供专业的物业设备维保服务，确保设备正常运行。

3.乙方应定期对甲方物业设备进行巡检，发现问题及时解决。

4.乙方应遵守甲方物业管理规定，确保维保工作不影响甲方及其他物业使用者的正常生活和工作。

5.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与甲方业务相关的任何信息。

本合同范本旨在明确双方在物业设备维保服务过程中的权利和义务，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到保障。敬请双方予以认真阅读，并在充分理解本合同内容的基础上签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方物业设备的正常运行，通过乙方的专业维保服务，延长设备使用寿命，降低故障率，提高甲方物业的管理水平和品质。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对甲方物业设备进行定期检查、维护、保养和故障排除；

2.提供设备操作、维修及保养的技术咨询；

3.在紧急情况下提供快速响应服务；

4.对甲方人员进行设备操作及简单维护培训。

第二条定义

1.“物业设备”指甲方委托乙方进行维保服务的各类机电设备，具体设备清单详见附件；

2.“维保服务”包括但不限于检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等维护保养工作；

3.“紧急情况”指可能导致甲方物业设备停机或严重损害的突发性事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的维保服务；

（2）有权对乙方的维保工作进行监督和评价；

（3）在乙方履行合同过程中出现问题时，有权要求乙方及时整改。

2.义务

（1）向乙方提供设备相关资料，包括但不限于设备说明书、维护记录等；

（2）为乙方维保工作提供必要的工作条件，包括但不限于设备现场、工具、材料等；

（3）按照合同约定及时支付维保服务费用；

（4）在合同约定的范围内使用乙方提供的服务，不得擅自转委托。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的维保服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的设备资料和工作条件；

（3）有权在合同约定的范围内拒绝甲方超出合同约定的服务要求。

2.义务

（1）按照合同约定向甲方提供专业的维保服务，确保设备正常运行；

（2）定期对甲方物业设备进行巡检，发现问题及时解决；

（3）在紧急情况下提供快速响应服务，确保甲方设备在最短时间内恢复正常运行；

（4）对甲方人员进行设备操作及简单维护培训，提高甲方人员设备管理水平；

（5）遵守甲方物业管理规定，确保维保工作不影响甲方及其他物业使用者的正常生活和工作；

（6）保守甲方商业秘密，不得泄露与甲方业务相关的任何信息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下维保服务费为人民币XX元/年（大写：XX圆整）。该费用已包含乙方提供维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、工具等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维保服务费。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期维保服务费。后续费用按照合同年度进行支付，每年支付一次，甲方应在每年合同生效日前5个工作日内支付下一年度的维保服务费。

4.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起开始提供维保服务，并按照合同约定的时间节点完成各项维保工作。

3.双方应在本合同到期前30日内就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付维保服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自转委托或干涉乙方正常维保工作的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定提供设备资料和工作条件的，导致乙方无法按时完成维保工作的，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定提供维保服务或提供的服务不符合合同约定的，应按甲方损失金额的30%向甲方支付违约金；

（2）乙方未按时完成维保工作，导致甲方设备停机或损坏的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.双方同意，违约金和赔偿金的具体金额，可以根据实际损失进行调整，但调整后的金额不得低于法定最低赔偿标准。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的方式和期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可确认收悉的方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入破产重整程序；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附