北碚集资房交易协议2024年适用

北碚集资房交易协议2024年适用版版A版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间4.1签约时间4.2过户时间4.3交房时间5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3维修基金6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋产权证明13.2交易双方身份证明14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息1.1.1买方姓名：X1.1.2买方性别：X1.1.3买方国籍：X1.1.4买方身份证号码：X1.1.5买方联系方式：X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方性别：X1.2.3卖方国籍：X1.2.4卖方身份证号码：X1.2.5卖方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋坐落：重庆市北碚区街号集资房2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内第四条交易时间4.1签约时间：年月日4.2过户时间：自房屋买卖合同签订之日起X日内4.3交房时间：过户手续完成后X日内第五条费用承担5.1交易税费：按国家相关规定承担5.2物业费：自交房之日起，由买方承担5.3维修基金：自交房之日起，由买方承担第六条房屋状况6.1房屋现状：本合同签订时，房屋处于正常使用状态，设施设备完好，无明显瑕疵。6.2房屋维修责任：交房后，房屋的正常维护、维修费用由买方承担。因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付购房款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及到的双方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房屋交易完成，过户手续办理完毕。11.3失效条件：合同解除或终止后，本合同即失效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋产权证明：为本合同约定的房屋所有权证及土地使用权证。13.2交易双方身份证明：买卖双方的有效身份证件。第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：房屋所有权证及土地使用权证，证明房屋的权属情况。说明：该附件需由出卖方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件2：交易双方身份证明详细要求：有效的身份证件，包括身份证、护照等。说明：该附件需由交易双方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件3：房屋现状照片详细要求：反映房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：该附件需由出卖方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件4：交易金额支付凭证详细要求：银行转账凭证、现金支付收据等，证明交易金额的支付情况。说明：该附件需由买方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。附件5：过户手续办理完毕证明详细要求：过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：该附件需由出卖方提供，并保证其真实性、有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购房款。2.买方未按合同约定履行其他义务。3.卖方未按合同约定交付房屋。4.卖方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：如买方在合同约定的支付时间内未支付购房款，则构成违约，根据违约责任认定标准，买方应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同解除：指合同约定的权利和义务提前终止。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。1.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.合同履行：双方应按