婚前买房合同范本

婚前买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张某

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方张某拟购买一套住房用于结婚居住，并拟在购房后对该房屋进行租赁管理，以提高房产价值及实现投资回报；同时，乙方某房地产开发有限公司拥有丰富的房地产项目开发经验，具备优质房源，且具备为甲方提供购房及租赁管理服务的实力和资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的房产项目中的一套住房；

2.甲方购房资金来源合法，具备购房支付能力；

3.乙方拥有合法的房地产开发资质，所开发的房产项目符合国家法律法规和政策要求，具备出售条件；

4.双方同意在甲方购房后，乙方为甲方提供租赁管理服务，协助甲方实现投资回报。

二、合作内容

1.甲方购买乙方开发的房产项目中的一套住房；

2.乙方在甲方购房后，为甲方提供租赁管理服务，包括房源推广、租客筛选、合同签订、租金收取等；

3.双方根据本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在购房及租赁管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同各条款之间具有紧密的关联性，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，并委托乙方在购房后提供租赁管理服务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房产项目中的一套住房；

2.乙方在甲方购房后，为甲方提供租赁管理服务，包括房源推广、租客筛选、合同签订、租金收取等；

3.双方共同遵守本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指甲方购买乙方开发的位于某省某市某区某路某号的房产项目中的一套住房。

2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房产的款项。

3.租赁管理服务：指乙方为甲方提供的房源推广、租客筛选、合同签订、租金收取等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产；

b)甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款；

c)甲方应配合乙方完成购房相关手续的办理；

d)甲方有权要求乙方按照约定提供租赁管理服务；

e)甲方有权按照合同约定收取租金及分享房产增值收益；

f)甲方应遵守国家法律法规，不得利用购房进行非法活动。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有义务向甲方提供合法、合规的房产项目；

b)乙方应在甲方支付购房款后，协助甲方办理房产过户等相关手续；

c)乙方负责为甲方提供租赁管理服务，确保甲方房产的顺利出租和收益；

d)乙方有权收取甲方支付的购房款及租赁管理服务费用；

e)乙方应按照合同约定，及时将租金收入支付给甲方；

f)乙方应确保提供的租赁管理服务符合国家法律法规，维护甲方的合法权益；

g)乙方应在合同履行过程中，积极解决甲方提出的合理诉求。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产成交价、相关税费等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款：

a)甲方应于本合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b)剩余购房款，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付给乙方。

3.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.乙方收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成购房款的支付。

3.乙方应在收到甲方购房款之日起【】日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，开始为甲方提供租赁管理服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

b)甲方在合同履行期间，违反国家法律法规，利用购房进行非法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

b)乙方未按约定提供租赁管理服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)乙方在提供租赁管理服务过程中，若违反国家法律法规，侵犯甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。守约方在追究违约责任的同时，有权选择继续履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后再恢复履行；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，继续履行本合同的其余条款。

5.如双方未在争议发生后【】日内选择仲裁解决，或仲裁裁决未在【】日内作出，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：

a)合同到期；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，双方应依法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。