莆田 车位合同范本

莆田车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：莆田市XXXXX投资有限公司

地址：福建省莆田市城厢区XXXXX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0594-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：莆田市XXXXX物业管理有限公司

地址：福建省莆田市荔城区XXXXX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0594-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为投资方，在莆田市拥有大量优质车位资源，为提高车位使用效率，实现资源优化配置，现拟将部分车位对外出租；乙方作为专业从事物业管理的企业，具备丰富的车位管理经验和专业的服务团队，为满足公司业务发展需求，现拟租赁甲方所拥有的车位，以提供停车服务。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下车位租赁合同，以明确双方的权利、义务及合作事宜。

一、合同标的

甲方同意将位于莆田市城厢区XXXXX路XX号的停车位（以下简称“车位”）共计XX个，按照本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、合同概述

（一）甲方作为车位的出租方，应保证所出租车位的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。

（二）乙方作为车位的承租方，应按照本合同约定支付租金，并负责车位的日常管理和维护。

（三）双方应共同遵守国家法律法规，遵循合同约定，确保合同履行过程中双方的合法权益得到保障。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，以确保合同的完整性、实用性和可操作性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的车位资源出租给乙方，由乙方负责车位的管理和运营，以满足乙方客户停车需求，同时为甲方创造经济收益。具体内容包括：

1.车位的租赁与使用；

2.车位的日常管理与维护；

3.车位租赁费用的支付及结算；

4.双方在合同履行过程中的权利、义务及违约责任等。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有合法使用权，位于莆田市城厢区XXXXX路XX号的停车位。

2.租赁期：指甲乙双方约定的合同有效期限，即从20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的车位租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对车位的日常管理和维护工作；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方将车位恢复原状并归还。

2.义务：

（1）确保所出租车位的合法性、有效性，提供必要的证明文件；

（2）在合同有效期内，保证乙方对车位的正常使用，不得无故收回或转租给第三方；

（3）负责车位所在区域的公共设施维护，确保车位使用安全。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的车位资源；

（2）要求甲方提供合法有效的车位使用权证明；

（3）在合同约定的期限内，享有车位的使用权，甲方不得无故干涉。

2.义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金；

（2）负责车位的日常管理和维护，确保车位使用安全、卫生；

（3）在合同到期或提前解除合同时，将车位恢复原状并归还甲方；

（4）遵守甲方所在物业管理规定，配合甲方做好车位管理工作；

（5）如遇车位使用纠纷，应及时与甲方沟通，共同解决问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，车位租赁费为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每半年调整一次，调整幅度由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途为“车位租赁费”。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁周期开始前5个工作日内；

（2）合同到期：20XX年XX月XX日；

（3）提前解除合同：甲乙双方应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供合法有效的车位，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.甲方违反合同约定，无故收回或转租车位给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

3.甲方未按约定提供公共设施维护服务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的0.05%向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反合同约定，未对车位进行妥善管理和维护，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定时间将车位恢复原状并归还，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

4.乙方在租赁期内擅自转租车位给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至莆田市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、车位归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补