曲靖购房合同范本

曲靖购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：曲靖市XX房地产开发有限公司

地址：曲靖市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：曲靖市XX区XX路XX号（注：以下所述“甲方地址”即为此地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：曲靖市YY房地产经纪有限公司

地址：曲靖市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：曲靖市XX区XX路XX号（注：以下所述“乙方地址”即为此地址）

合同简介：

甲方作为一家专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验，具备较强的资金实力和良好的商业信誉。乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，专业的服务团队，为甲方提供购房客户资源及全程购房服务。

鉴于甲方开发的曲靖市XX项目即将开盘销售，甲方希望借助乙方的专业优势，拓宽销售渠道，提高销售业绩。同时，乙方愿意充分发挥自身优势，为甲方提供优质的购房客户，协助甲方完成销售目标。在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售曲靖市XX项目房产事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指甲方开发的曲靖市XX项目房产。

1.2本合同所述“购房客户”指乙方提供的，有意向购买甲方房产的客户。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（买方/出租方/委托方）：曲靖市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：曲靖市YY房地产经纪有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其独家销售代理，全权负责曲靖市XX项目房产的销售及推广活动。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找潜在购房客户，提供购房咨询、看房安排、交易谈判、合同签订等全程购房服务，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

第二条定义

1.曲靖市XX项目房产：指甲方开发的位于曲靖市XX区XX路的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

2.购房客户：指乙方提供的，有意向购买甲方房产的客户。

3.独家销售代理：指甲方授权乙方为曲靖市XX项目房产的唯一销售代理，负责该项目的销售及推广活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面履行销售代理职责，确保房产销售目标的实现。

2.甲方应向乙方提供房产销售所需的宣传资料、房源信息、交易价格等，并确保所提供信息的真实、准确、完整。

3.甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金及奖励。

4.甲方应协助乙方办理购房客户的房产过户等相关手续。

5.甲方不得在本合同有效期内，自行或委托其他方销售曲靖市XX项目房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同约定，要求甲方支付销售佣金及奖励。

2.乙方应充分利用自身资源，积极开展房产销售及推广活动，努力实现甲方设定的销售目标。

3.乙方应确保提供的购房客户信息的真实性，并负责购房客户的筛选与跟进。

4.乙方应按照甲方提供的房源信息、交易价格等进行房产销售，不得擅自调整价格或违反甲方规定进行销售。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性，避免因违规操作给甲方造成损失。

6.乙方应在合同约定的时间内，向甲方汇报销售进度、客户情况等，并根据甲方要求提供相关数据及资料。

7.乙方不得泄露甲方的商业秘密及客户信息，合同终止后仍需遵守此保密义务。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照曲靖市XX项目房产的实际成交价格向乙方支付销售佣金，佣金标准为房产成交价的____%。

2.乙方完成房产销售后，甲方应在购房客户支付全部房款并办理完毕房产过户手续后____个工作日内，向乙方支付销售佣金。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付销售佣金，乙方需提供合法有效的发票。

4.若乙方在合同期内达成甲方设定的销售目标，甲方应按照约定向乙方支付额外奖励。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，全面开展曲靖市XX项目房产的销售及推广活动。

3.若乙方在合同到期前提前完成销售目标，甲方有权决定是否提前终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付销售佣金或额外奖励的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未经乙方同意，自行或委托其他方销售曲靖市XX项目房产的，应向乙方支付违约金，金额为合同期内预计销售佣金的____%。

3.甲方提供的房源信息、交易价格等不真实、不准确、不完整的，导致乙方销售活动受到影响的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定开展房产销售及推广活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同期内预计销售佣金的____%。

2.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应向甲方支付违约金，金额为泄露信息所涉及房产成交金额的____%，并承担相应的法律责任。

3.乙方在销售过程中，违反国家法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定向甲方汇报销售进度、客户情况等，甲方有权要求乙方改正，并按逾期未改正天数向甲方支付违约金，金额为合同期内预计销售佣金的____%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时停止履行合同义务，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向曲靖市房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交曲靖市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，争议解决过程中，未涉及争议部分的合同条款仍须继续履行。

4.双方在争议解决期间，应继续遵守本合同的其他条款，维护双方合法权益，避免因争议导致损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址分别为甲方地址和乙方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，包括但不限于支付未结款项、退还已收款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于曲靖市XX项目房产的房源信息、销