购房合同范本合集

购房合同范本合集1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急情况联络之用）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生（女士）

联系方式：______（仅作为合同通知及紧急情况联络之用）

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的房地产开发公司，具备房地产项目开发、销售、出租等相关资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或依法成立并合法存续的其他），有意向购买（或承租）甲方名下位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买（或承租）房地产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有位于上述地址的房地产项目，项目具备合法的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方因居住（或办公、投资等）需要，有意向购买（或承租）甲方名下房地产项目。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同约定条款进行房地产交易。

二、定义

1.房地产：指位于______省______市______区______路______号的住宅（或商业、办公等）建筑物，包括建筑物所有权、土地使用权及其附属设施、设备等。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定，向乙方出售（或出租）房地产的总价款。

3.支付方式：指甲方根据本合同约定，接受乙方支付交易价格的款项方式。

4.交付日期：指甲方根据本合同约定，将房地产实际交付给乙方的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在阐述双方合作背景及合同基本框架，后续条款将详细约定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同各项条款，承诺按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖（或租赁）过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：甲方出售（或出租）位于______省______市______区______路______号的房地产给乙方，乙方支付相应的交易价格，双方按照合同约定履行各自职责，共同保障房地产交易的顺利完成。

第二条定义

1.房地产交易：指甲方将其名下的房地产出售（或出租）给乙方，乙方支付交易价格的行为。

2.交易价格：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产出售（或出租）的总价款。

3.交付日期：指甲方根据本合同约定，将房地产实际交付给乙方的日期。

4.附属设施：指房地产所在项目内的公共配套设施，包括但不限于绿化、停车场、物业管理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房地产交易价格。

2.甲方应在交付日期前，将房地产及其附属设施交付给乙方，并确保房地产具备合法的产权证书。

3.甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方权益的问题。

4.甲方应提供必要的房地产交易相关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

5.甲方在合同履行期间，应负责房地产的维护、保养，确保房地产处于良好的使用状态。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买（或承租）房地产，并依法享有房地产的使用权、收益权、处分权等。

2.乙方应按照本合同约定支付房地产交易价格，并在支付完成后，有权要求甲方交付房地产。

3.乙方在接收房地产时，应仔细检查房地产及其附属设施，确认无异议后进行接收。

4.乙方在合同履行期间，应合理使用房地产，遵守物业管理规定，维护房地产的完好和整洁。

5.乙方如需对房地产进行改动、装修等，应事先取得甲方同意，并按照相关规定办理相关手续。

双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同保障房地产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付交易价格：

（1）签订本合同之日起______日内，支付交易价格的______%作为定金；

（2）剩余的交易价格，乙方应于交付日期之日起______日内支付给甲方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应于合同生效后______日内，将房地产及其附属设施交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条约定的时间，向甲方支付交易价格。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.甲方提供的房地产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房地产的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项，并支付相应的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.乙方在接收房地产后，未经甲方同意擅自改动、破坏房地产及其附属设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行本合同的义务，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被依法吊销营业执照；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地产平面图、设备清单等