私人投资出租房子合同范本

私人投资出租房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称“出租房产”），出租房产具有合法的出租资格；乙方作为一家具有良好信誉的企业，有意向租赁甲方出租的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并按照合同约定的条款履行各自的义务。

二、甲方同意将出租房产按照本合同约定的条件和价格出租给乙方，乙方同意租赁甲方出租的房产，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

三、双方承诺在合同履行期间，严格遵守国家法律法规，确保出租房产的合法使用，维护双方合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供指导。双方在签订本合同时，已充分了解并认可各自的权利与义务，愿意按照本合同约定的条款履行各自的责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方按照本合同约定将出租房产交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用出租房产；

3.双方在合同期间内，就出租房产的使用、维修、管理等事项达成共识，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.出租房产：指甲方拥有位于______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3.合同期间：指甲方将出租房产交付给乙方使用至合同终止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同期间内，确保出租房产的合法使用，并承担出租房产的维修、保养责任。

3.甲方应在合同期间内，确保出租房产符合约定的使用条件，如遇特殊情况需提前终止合同，应提前通知乙方，并按照约定给予乙方相应的赔偿。

4.甲方有权在合同期间内，对出租房产进行检查，以确保乙方合理使用房产。

5.甲方应依法为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用出租房产，并享有合理的使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方在合同期间内，应合理使用出租房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护出租房产，合理保管房产内设施设备，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

5.乙方在合同期间内，如需转租、转让或设立抵押权等，应事先取得甲方书面同意。

6.乙方应在合同到期或提前终止时，将出租房产恢复原状并归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付租金：

-支付方式：银行转账；

-支付时间：每月的第5个工作日前，将当月租金转入甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租房产，或未按约定承担维修、保养责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变出租房产结构和用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方违反合同约定提前解除合同，应按照甲方已收取租金的______%向甲方支付违约金。

4.乙方在合同期间内造成出租房产及设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方未按约定将出租房产恢复原状并归还甲方，应承担由此产生的一切费用，并按照逾期天数向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务时，该方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如因不可抗力导致合同解除，双方应友好协商解决已产生的事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务，除争议事项外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应取得对方书面同意。双方同意的变更事项，应以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同到期且双方未续约；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力事件，按照第七条约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

-出租房产平面图；

-租金支付凭证；

-争议解决机构的指定。

3.本合