委托卖房屋合同范本

委托卖房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意委托乙方代理出售该房屋；乙方为合法成立的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，提供房屋销售代理服务。为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为该房屋的合法所有权人，希望通过出售该房屋实现资产变现，提高资金使用效率。

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的销售团队，能够为甲方提供高效、专业的房屋销售服务。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对所委托出售的房屋拥有合法、完整、无争议的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方代理销售的因素。

2.乙方保证其具备合法的房地产经纪资质，且在代理销售过程中遵循相关法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、优质的服务。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋销售款项。

（2）甲方应向乙方提供该房屋的合法证件、权属证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。

（3）甲方应在合同履行期间，积极配合乙方开展房屋销售活动，如实向乙方提供房屋相关信息。

（4）甲方应在合同约定的期限内，按照约定价格与乙方结算房屋销售款项。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取代理佣金。

（2）乙方应积极为甲方寻找合适的购房者，并促成房屋交易。

（3）乙方应确保在代理销售过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。

（4）乙方应在合同约定的期限内，将房屋销售款项支付给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的销售价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在房屋交易成功后，按照约定比例收取代理佣金。

3.双方约定，房屋销售款项的支付方式为：买方支付定金后，甲方将房屋过户至买方名下，买方支付剩余款项。

4.乙方收取的代理佣金，应在房屋交易成功且甲方收到全部销售款项后支付。

五、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极开展房屋销售活动，尽力促成房屋交易。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房屋无法顺利出售，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，导致房屋销售过程中出现损失，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理出售其拥有的该房屋，乙方通过专业服务，寻找合适的购房者，促成房屋交易，实现甲方的资产变现需求。具体内容包括：甲方提供房屋销售所需的相关资料，乙方开展销售活动，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、谈判、签订购房合同等，直至房屋过户完成，买方支付全部房款。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有位于______市______区______路______号的房产。

2.销售款项：指甲方根据房屋交易合同约定，从买方处收取的房款总额。

3.代理佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房屋销售活动，并如实报告销售进展。

（2）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方支付代理佣金。

（3）甲方应提供房屋的合法证件、权属证明等相关资料，并保证资料的真实性、有效性。

（4）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、配套设施等。

（5）甲方应在房屋交易过程中，积极配合乙方，提供必要的协助。

（6）甲方不得在合同有效期内，擅自解除合同或与其他第三方签订类似协议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房屋销售所需的相关资料，并配合乙方的销售活动。

（2）乙方有权在房屋交易成功后，按照约定比例收取代理佣金。

（3）乙方应积极开展房屋销售活动，尽力促成房屋交易。

（4）乙方应确保在代理销售过程中，遵循相关法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。

（5）乙方应在房屋交易过程中，为甲方提供专业、周到的服务，包括但不限于合同起草、谈判、协助办理过户手续等。

（6）乙方不得在合同有效期内，擅自将代理权转让给第三方。

双方应严格按照本合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进房屋销售进程，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的销售价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包含房屋的转让价款及相应的税费。

2.支付方式：买方应按照以下方式支付房屋销售款项：

（1）支付定金：在签订购房合同后，买方应向甲方支付购房定金，金额为销售价格的______%；

（2）支付余款：在房屋过户手续办理完毕，且买方取得新的房产证后，买方应在______日内支付剩余款项。

3.代理佣金支付条件：乙方在房屋交易成功，且甲方收到全部销售款项后，甲方应在______日内支付给乙方代理佣金，金额为房屋销售价格的______%。

4.支付时间：定金及余款的支付时间，以及代理佣金的支付时间，均以银行转账记录为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.在合同有效期内，乙方应积极开展房屋销售活动，尽力促成房屋交易。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功销售该房屋，甲方有权选择续签合同或终止合同。

4.关键时间节点：

（1）定金支付：购房合同签订后______日内；

（2）余款支付：房屋过户手续办理完毕后______日内；

（3）代理佣金支付：甲方收到全部销售款项后______日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于房屋销售价格______%的违约金；

（2）如甲方未按约定向乙方提供房屋相关资料，导致房屋无法顺利销售，应承担相应的违约责任；

（3）如甲方未按约定支付代理佣金，应按照逾期天数，向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方在合同有效期内擅自转让代理权，应向甲方支付相当于房屋销售价格______%的违约金；

（2）如乙方未按约定积极开展房屋销售活动，导致房屋未能成功销售，应承担相应的违约责任；

（3）如乙方在代理销售过程中，存在违法行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义，受影响的一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应共同遵守争议解决结果，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的解除或终止，须遵循相关法律法规的规定，并按照约定办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律