网吧租赁合同范本

网吧租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______网络技术有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______网吧

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的网吧物业，并愿意将该物业出租给乙方作为经营网吧使用；同时，鉴于乙方具备丰富的网吧经营经验和良好的商业信誉，愿意租赁甲方所提供的物业开展网吧业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方出租网吧物业、乙方承租网吧物业事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照以下条款，共同履行各自的义务，共同享有各自的权利。

二、本合同所涉及的网吧物业，以下简称“租赁物业”。

三、甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致租赁物业出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方承租租赁物业的目的为开设网吧，进行合法经营活动。乙方承诺按照国家相关法律法规的规定，合法经营，确保网吧内设施设备齐全、安全，为消费者提供良好的娱乐环境。

五、本合同签订之日起，甲乙双方应按照合同约定的权利与义务，共同维护租赁物业的安全、卫生、设施设备完好，确保网吧的正常运营。

六、本合同签订前，甲乙双方已充分了解并确认租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁物业的现状表示满意。

七、双方在签订本合同前，已充分了解并同意合同的全部内容，本合同一旦签订，即具有法律效力，对双方具有约束力。

（以下内容待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将租赁物业出租给乙方，供乙方开设网吧并进行合法经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业，乙方支付租金；（2）乙方在租赁物业内开展网吧经营活动，甲方提供必要支持；（3）双方共同维护租赁物业的安全、卫生、设施设备完好，确保网吧的正常运营。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的网吧物业。

2.网吧：指乙方在租赁物业内开设的提供互联网上网服务的经营场所。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将租赁物业交付给乙方，并提供必要的支持和服务，确保乙方正常开展网吧业务。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的安全、卫生、设施设备完好。

4.甲方应在租赁期内，确保租赁物业的权属清晰，不得将租赁物业转租、抵押或以其他方式处置。

5.甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法经营行为，甲方有权要求乙方立即整改。

6.甲方应在合同到期或提前解除合同时，按照乙方要求协助办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，开展网吧经营活动。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时足额缴纳相关费用。

3.乙方负责租赁物业内网吧的经营、管理，确保网吧内设施设备安全、卫生、齐全。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业的维修、保养服务。

6.乙方应在合同到期或提前解除合同时，按照甲方要求办理相关手续，将租赁物业恢复原状。

7.乙方如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（以下内容待续）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：____________________元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方提供以下账户信息：

户名：______网络技术有限公司

账号：________________________

开户行：______________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整支付时间。

4.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定继续履行合同。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订之日起的______日内，甲方将租赁物业交付给乙方；

（2）每月的______日前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期前______个月，双方进行续约协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定，将租赁物业转租、抵押或以其他方式处置，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.甲方未履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照第四条第3款约定向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反合同约定，进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方未履行租赁物业内设施设备保养、维修义务，导致租赁物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意，擅自对租赁物业进行装修、改造，应恢复原状，并承担由此产生的费用。

（以下内容待续）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权提前解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

（以下内容待续）

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法履行合同；

（3）双方协商一致，提前解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁物业平面图；

（2）租赁物业设施设备清单；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的材料。

3.本合同一式