日常维修劳务承包合同范本

日常维修劳务承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有/管理一定数量的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的建筑物，为了保证物业的正常使用及延长其使用寿命，甲方需要对物业进行日常维修及保养；同时，乙方具备专业的维修技术及丰富的施工经验，能够为甲方提供优质的维修服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担日常维修劳务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“日常维修劳务”，是指乙方根据甲方的委托，对甲方物业进行定期检查、维修、保养等劳务。

1.2本合同所述“履行期限”，是指自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解，并无异议，予以签署。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，确保甲方物业设施得到专业、及时的日常维修与保养，从而保障物业的正常运行与功能完善。具体范围包括但不限于甲方名下各物业的设施设备检查、维修、更换、保养等服务，以及突发性故障的紧急处理。

第二条定义

关键术语定义如下：

（1）“物业”：指甲方拥有/管理的各类建筑及附属设施。

（2）“日常维修”：指甲方物业在正常使用过程中出现的小修、中修及大修服务。

（3）“保养服务”：对甲方物业设施进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换零配件等服务，以维持设施设备的最佳工作状态。

（4）“紧急处理”：指甲方物业设施出现突发性故障时，乙方应在甲方通知后尽快进行的维修服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的维修服务。

2.甲方应向乙方提供物业设施的准确信息，确保乙方能够制定合理的维修计划。

3.甲方应按时支付合同约定的服务费用。

4.甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查，并提出合理建议。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应按照甲方的要求，及时提供专业的维修服务。

3.乙方应对维修过程中的质量、安全负责，确保维修工作符合相关法律法规及行业标准。

4.乙方应定期向甲方报告维修、保养工作的进展情况，及时沟通物业设施存在的问题。

5.乙方应在紧急情况下，迅速响应甲方的需求，提供紧急处理服务。

本部分内容旨在明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以保证双方合法权益的顺利实现。双方已充分了解并同意本部分内容，特此确认。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件履行合同：

1.乙方提供的日常维修劳务价格，应根据甲乙双方事先确认的维修项目、工作量及市场价格进行定价。

2.甲方应在乙方完成维修服务并验收合格后，按照合同约定的价格及支付方式，向乙方支付服务费用。

3.支付方式：甲方应以转账方式支付服务费用至乙方指定的银行账户。

4.支付时间：甲方应在验收合格后七个工作日内支付维修费用。

5.若乙方开具增值税专用发票，甲方支付的费用为不含税金额。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或续签。以下为关键时间节点：

1.合同生效日期：____年__月__日

2.服务期满日期：____年__月__日

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延付款金额的__%作为违约金。

2.若甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已发生费用、预期利益损失等。

二、乙方的违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间、质量完成维修服务，应向甲方支付迟延履行金额的__%作为违约金。

2.若乙方维修服务质量不符合约定，应承担重新维修或退还相应服务费用的责任。

3.若乙方因故意或重大过失造成甲方物业损失，应承担相应的赔偿责任。

双方确认，以上违约责任条款的约定系公平、合理，并无异议。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方选择不通过仲裁解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本条款关于争议解决的方式是明确、可行的，并无异议。如有争议发生，双方将按照本条款的规定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过电子邮件、传真等方式送达，需确认对方已收到。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同约定的履行期限届满；

c.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：维修项目清单

附件2：验收