2024商业综合体物业管理费用结算协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体物业管理费用结算协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业综合体1.2物业管理费用1.3结算协议第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条费用标准与计算方式3.1费用标准3.2计算方式第四条费用支付与结算4.1费用支付4.2结算周期4.3结算方式第五条费用调整5.1费用调整条件5.2费用调整程序第六条服务品质保证6.1服务品质标准6.2服务品质监督与评估第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的签订地点与日期第十三条双方的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业综合体：指由多个相互关联的建筑物和设施组成的综合性的商业、办公、居住、娱乐等多功能区域。1.2物业管理费用：指为商业综合体提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于物业管理人员的工资及福利、公共设施的维护维修、公共区域的清洁卫生、安全保卫等费用。1.3结算协议：指双方为明确商业综合体物业管理费用的支付、结算等事项而签订的协议。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：商业综合体的物业管理范围包括但不限于所有建筑物的公共区域、公共设施、设备及绿化景观等。2.2物业管理内容：物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施的维护维修、安全保卫、沟通协调等。第三条费用标准与计算方式3.1费用标准：物业管理费用根据商业综合体的实际情况和市场行情，参照当地物业管理费用的标准制定。3.2计算方式：物业管理费用按商业综合体的建筑面积、使用性质、服务内容等因素进行计算，具体计算方式由双方协商确定。第四条费用支付与结算4.1费用支付：业主或使用人应按约定的时间和方式支付物业管理费用。4.2结算周期：物业管理费用的结算周期为一个月，按月支付。4.3结算方式：费用结算可通过银行转账、支票、现金等方式进行，具体方式由双方协商确定。第五条费用调整（1）国家政策调整导致物业管理费用发生变化；（2）物业管理服务内容、范围发生重大变化；（3）物业管理成本出现重大变动。5.2费用调整程序：费用调整应由双方协商一致，并签订补充协议。第六条服务品质保证6.1服务品质标准：物业管理方应按照约定的服务品质标准提供服务，确保商业综合体的物业服务质量。6.2服务品质监督与评估：双方可定期对物业管理服务的品质进行监督与评估，如发现不符合服务品质标准的情况，应及时整改。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：当争议发生时，双方应立即停止争议事项的履行，保持现状，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同终止的情形如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行，双方解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起五年内继续有效。10.3违约保密条款：如一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。12.2合同的附件：本合同附件为商业综合体物业管理费用明细表，是本合同不可分割的一部分。12.3合同的签订地点与日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十三条双方的权利与义务13.1权利：双方按照本合同的约定享有各自的权利。13.2义务：双方按照本合同的约定履行各自的义务。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的废止：本合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。（1）甲乙方根据合同约定需要向第三方支付费用；（2）甲乙方需要与第三方共享合同信息或数据；（3）甲乙方需要第三方提供技术支持或服务；（4）合同履行过程中涉及到第三方的权益；（5）其他需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同时，其责任范围和限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，并确保其提供的服务符合甲乙方的合同要求。16.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约：第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、违约金等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，仍按本合同约定执行。18.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，应以不损害甲乙方合法权益为前提，并遵循本合同的约定。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更：第三方介入本合同的情形发生变更时，甲乙方应重新协商确定第三方的责任范围和限额。19.2第三方介入的终止：第三方介入本合同的情形终止时，甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事项。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方信息保密期限：甲乙方对第三方信息的保密义务，自第三方提供信息之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起两年内继续有效。第二十一条第三方权益的保护21.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。21.2第三方权益维护：甲乙方应在合同履行过程中，积极维护第三方的合法权益。第二十二条合同的修订与废止22.1合同修订：本合同的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。22.2合同废止：本合同的废止应由甲乙方协商一致，并签订书面废止协议。第二十三条合同的生效、变更与终止23.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。23.2合同变更：本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。23.3合同终止：本合同终止的情形如下：（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）合同履行期限届满，甲乙方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行，甲乙方解除本合同。第二十四条附则24.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。24.2合同修订：本合同的修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。24.3合同废止：本合同的废止应由甲乙方协商一致，并签订书面废止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、计算方式等。附件二：服务品质标准与评估方法详细描述服务品质的标准和要求，以及评估方法和管理制度。附件三：费用支付凭证包括支付物业管理费用的银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件四：合同修订记录记录合同修订的日期、内容、双方签字（或盖章）等信息。附件五：违约行为记录记录违约行为的描述、发生日期、双方协商结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲乙任何一方未按约定时间支付物业管理费用；（2）甲乙任何一方未按约定提供服务或服务不符合品质标准；（3）甲乙任何一方未履行合同约定的保密义务；（4）甲乙任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：（1）违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的违约金；（3）违约行为不影响合同终止的，违约方应承担继续履行合同的义务。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，并赔偿因此导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.商业综合体：指由多个相互关联的建筑物和设施组成的综合性的商业、办公、居住、娱乐等多功能区域。2.物业管理费用：指为商业综合体提供物业管理服务所发生的各项费用，包括但不限于物业管理人员的