出售地块合同范本

出售地块合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验，为进一步扩大公司业务范围，现拟购买一块地块用于开发。

2.乙方是一家专业从事土地开发、转让、租赁等业务的公司，拥有丰富的土地资源。乙方所持有的地块位于XX省XX市XX区，地理位置优越，交通便利，具备开发价值。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成一致意见，同意按照本合同约定的条款和条件，由甲方购买乙方持有的地块。

二、合作目的

1.甲方购买乙方地块，旨在进行房地产开发，提升双方企业品牌形象，实现互利共赢。

2.乙方出售地块，旨在优化土地资源配置，提高土地利用效率，为甲方提供优质的地块资源。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至地块过户至甲方名下且甲方支付全部款项之日止。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买地块的主体资格，有足够的资金支付地块购买款项；甲方将按照本合同的约定，按时支付款项，并依法办理地块过户手续。

2.乙方声明与保证：乙方具备出售地块的主体资格，对所出售地块拥有完整的所有权；乙方将按照本合同的约定，提供地块的合法手续，协助甲方办理地块过户手续。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十三、签署

双方于合同正文末尾处签字盖章，以兹确认。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX土地开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所持有的地块，并就双方在地块购买过程中的权利、义务、责任等进行详细约定。具体内容包括但不限于地块购买价格、支付方式、过户手续、违约责任等事项。

第二条定义

1.地块：指位于XX省XX市XX区，乙方拥有所有权并同意出售的土地。

2.购买款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的地块购买总价。

3.过户：指甲方将地块所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方地块，并要求乙方提供地块的合法手续。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时支付购买款项。

3.甲方负责办理地块过户手续，乙方应予以协助。

4.甲方在地块过户后，有权对地块进行开发、建设、销售等经营活动。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保地块开发过程中的合规性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付地块购买款项。

2.乙方应向甲方提供地块的合法手续，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

3.乙方应协助甲方办理地块过户手续，包括提供必要的文件、资料等。

4.乙方在地块过户前，应保证地块不受任何第三方权利的限制，如抵押、查封等。

5.乙方在地块过户后，不再享有地块的所有权，但有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。

（以下内容继续详细阐述双方权利与义务，包括但不限于以下方面：）

6.甲方在地块开发过程中，如需乙方提供相关资料或协助，乙方应予以配合。

7.乙方应在合同约定的履行期限内，保证地块的交付质量，确保地块符合约定的用途。

8.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。

9.甲方如需将地块转让给第三方，应事先通知乙方，并确保第三方继续履行本合同项下的义务。

（其他相关权利与义务可根据实际情况进行补充。）

第四条价格与支付条件

1.地块购买价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

a.签署本合同之日起5个工作日内，支付购买款项的30%作为定金；

b.完成地块过户手续之日起10个工作日内，支付剩余的70%购买款项。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式，汇入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在签署合同之日起15个工作日内，向乙方支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起30个工作日内，协助甲方办理地块过户手续。

4.甲方应在地块过户手续办理完毕之日起10个工作日内，支付剩余购买款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或购买款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定完成地块过户手续，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供地块合法手续，或地块存在权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理地块过户手续，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒地块真实情况或提供虚假资料，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（以下内容继续阐述违约责任，包括但不限于以下方面：）

4.双方同意，违约金金额为地块购买价格的10%。

5.如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的实际损失。

6.任何一方未履行或迟延履行合同义务，经催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并要求支付违约金及赔偿损失。

（其他违约责任可根据实际情况进行补充。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或迟延履行合同义务，不视为违约。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分、全部免除合同责任。

5.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

7.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方。

2.双方同意，合同的变更、补充、终止等，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同终止条件：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利与义务。

5.本合同的附件、附录等均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.地块