设计房子合同范本

设计房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟开发建设位于XX省XX市XX区的XX项目，项目用地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，项目性质为住宅小区；

鉴于乙方具备专业的建筑设计资质和丰富的设计经验，能够为甲方提供符合项目需求的设计服务；

经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行XX项目设计工作达成以下合同内容。

一、设计范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的项目需求，负责完成XX项目的设计工作，包括但不限于：建筑方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更及施工现场技术服务等。

1.2乙方应按照国家及地方的相关规定、标准和要求，确保设计质量，满足甲方对项目的功能、美观、经济、环保等方面的需求。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得项目用地的土地使用权，具备项目开发建设的法定条件。

2.2甲方应向乙方提供项目设计所需的全部资料，包括但不限于：项目可行性研究报告、用地红线图、地质勘察报告、设计任务书等。

2.3乙方应具备承担本项目设计工作的资质，保证设计质量，确保项目顺利实施。

三、合同价格与支付条件

3.1乙方根据设计进度和完成情况，向甲方提交设计费报价，经双方协商一致后，甲方按照约定的付款方式和时间向乙方支付设计费。

3.2甲方支付设计费的前提条件：乙方完成相应阶段的设计工作，并经甲方确认。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后按照约定的时间节点提交各阶段的设计成果。

4.2甲方应在收到乙方提交的设计成果后，及时进行审核，并提出修改意见。

五、违约责任

5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。

六、不可抗力

6.1合同一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.2双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

七、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：设计任务书、设计费报价单、设计成果提交时间表等。

9.2双方应按照附件约定履行合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其XX项目提供专业的设计服务，确保项目设计满足功能、美观、经济、环保等要求。具体内容包括但不限于：建筑方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更及施工现场技术服务等。

第二条定义

1.设计成果：指乙方根据本合同约定完成的设计文件、图纸、资料等。

2.设计费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的费用，包括基本设计费、变更设计费等。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交设计成果，并对设计成果进行审核。

（2）甲方应按时支付设计费，确保乙方顺利开展设计工作。

（3）甲方应向乙方提供项目设计所需的全部资料，并确保资料的真实、准确、完整。

（4）甲方应协助乙方办理与设计工作相关的各项手续，包括但不限于：设计方案审查、施工图审查等。

（5）甲方在合同履行过程中，如需对设计范围、内容进行调整，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定收取设计费。

（2）乙方应按照国家及地方的相关规定、标准和要求，保证设计质量，确保设计成果的合规性。

（3）乙方应在约定的时间内完成各阶段的设计工作，并提交设计成果。

（4）乙方应配合甲方完成设计方案审查、施工图审查等相关手续。

（5）乙方在合同履行过程中，如遇到设计问题，应及时与甲方沟通，并提供解决方案。

（6）乙方应对设计成果进行必要的解释和说明，确保甲方理解并满意设计内容。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后将其归还甲方。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方提交设计费报价，经双方协商一致后，甲方按照以下支付方式支付设计费：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的30%作为预付款；

（2）乙方完成初步设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付设计费总额的40%；

（3）乙方完成施工图设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付设计费总额的20%；

（4）剩余10%的设计费作为质量保证金，待项目竣工验收合格后支付。

2.甲方支付设计费的方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方出具正式发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成初步设计；

（2）初步设计确认后，乙方应在45个工作日内完成施工图设计；

（3）施工图设计确认后，乙方应在10个工作日内完成设计变更及施工现场技术服务。

3.如因特殊情况导致时间节点延误，双方应友好协商，并签订补充协议调整履行期限。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付设计费，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.1%×逾期天数；

（2）若甲方未按时提供设计所需资料，导致设计进度延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方违约：

（1）若乙方未按照约定时间完成设计工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：设计费总额×0.1%×逾期天数；

（2）若乙方设计成果不符合国家及地方规定、标准和要求，导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切必要措施减少损失。

4.受不可抗力事件影响的一方，在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供有效证明材料；

（3）尽力采取补救措施。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

5.双方在争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果承担相应责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同履行过程中所需发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。如采用电子邮件、传真等方式送达，需经对方确认收到方为有效。

双方通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后3个工作日内通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：设计任务书、设计费报