物业施工合同范本

物业施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和资源，为提高物业管理水平，甲方拟对所管理的住宅小区进行绿化、设施维修及改造等施工项目；

鉴于乙方×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），具备专业的施工资质和丰富的施工经验，能够为甲方提供优质的施工服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业施工事宜，达成如下协议：

一、甲方基本信息

甲方名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式如上文所述。

二、乙方基本信息

名称：×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

三、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业管理公司，为提升其所管理住宅小区的居住环境和生活品质，计划对小区绿化、设施维修及改造等施工项目进行改造升级；

2.乙方作为具备专业施工资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的口碑，能够为甲方提供高质量的施工服务；

3.甲乙双方通过友好协商，达成合作共识，同意按照本合同约定的条款和条件，开展物业施工合作。

本合同旨在明确双方在物业施工过程中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。以下为合同正文部分，甲乙双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所管理的住宅小区进行绿化、设施维修及改造等施工项目，以提升小区的居住环境和生活品质。具体内容包括但不限于：

1.小区绿化工程的规划、设计与施工；

2.小区公共设施的维修与改造；

3.小区建筑外立面的清洗及翻新；

4.其他双方协商确定的施工项目。

第二条定义

1.物业施工：指甲方委托乙方进行的绿化、设施维修及改造等施工项目。

2.小区：指甲方所管理的×××住宅小区。

3.施工范围：见本合同第一条所述的具体内容。

4.施工期限：指甲方与乙方约定的完成施工项目的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定的施工范围、质量和标准完成施工；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（3）有权根据合同约定向乙方支付款项。

2.义务：

（1）提供施工所需的资料、图纸等，并确保其准确无误；

（2）协助乙方办理施工所需的审批、报建等手续；

（3）确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和交通条件；

（4）按约定支付乙方施工款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照本合同约定收取甲方支付的施工款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的资料、图纸等；

（3）有权在合同约定的施工期限内完成施工。

2.义务：

（1）按照本合同约定的施工范围、质量和标准进行施工；

（2）确保施工过程中的安全和环保措施；

（3）接受甲方的监督、检查，及时整改不符合要求的部分；

（4）在合同约定的施工期限内完成施工，并确保施工质量；

（5）向甲方提供完整的施工资料和验收报告。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，确保物业施工项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商确定，本合同项下的物业施工总价款为人民币×元整（大写：×元整）。该价款包括但不限于施工费、材料费、人工费、管理费、利润等与施工相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款项：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）进度付款：乙方按照施工进度完成一定比例的工作量后，甲方支付相应比例的款项；

（3）验收付款：工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%；

（4）质保金：合同总价款的5%作为质量保证金，质保期满且无质量问题后支付。

3.支付时间：甲方应在收到乙方提交的合法发票和付款申请后，按照本合同约定的支付方式和时间进行付款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、质保期满且双方款项结算完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起15日内，甲方支付预付款；

（2）乙方在合同签订之日起开始施工，并按照约定的时间节点完成施工任务；

（3）工程验收合格后15日内，甲方支付至合同总价款的95%；

（4）质保期满后15日内，甲方支付剩余的5%质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需的资料、图纸等，导致乙方无法按时完成施工，乙方有权要求甲方支付相应的违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间、质量完成施工任务，每逾期一日，应支付逾期部分工程款金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方无偿修复，并支付相应违约金；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任；

（4）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后的合理时间内恢复履行合同；

（5）如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款；

6.如双方未选择仲裁，也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意在争议发生时按照本条款约定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方之日视为有效通知。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补