租房合同范本2008

租房合同范本20081.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（签名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（签名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产（以下简称为“租赁物”），乙方因业务发展需要，拟租赁该房地产作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同：

一、甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方提供的租赁物。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格履行本合同约定的各项条款。

三、本合同项下的租赁物仅限于用作乙方公司的办公场所，不得用作其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。

四、本合同签订之日起，乙方按照甲方的规定支付租金及其他相关费用，甲方保证租赁物的正常使用。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁物的现状，甲方承诺租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

七、本合同签订后，双方应依法履行相关手续，办理租赁登记备案。

敬请双方予以仔细阅读，并在充分理解的基础上签订本合同。本合同的签订，旨在确保双方权益，促进双方业务的健康发展。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：

1.甲方同意在租赁期间向乙方提供租赁物的使用权。

2.乙方同意按照本合同的约定支付租金，并妥善保管和使用租赁物。

3.双方约定租赁物的用途、租赁期限、租金支付方式等具体事项。

第二条定义

1.“租赁物”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指甲方同意将租赁物出租给乙方的期间，自______年______月______日至______年______月______日。

4.“合同到期日”指甲方与乙方约定的租赁期限届满之日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证租赁物的正常使用，并对租赁物进行必要的维护保养。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，协助乙方办理租赁登记备案注销手续。

4.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物。

6.甲方应在租赁期间确保租赁物不存在权属纠纷，如有纠纷，应及时解决，以免影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期间按照本合同的约定使用租赁物。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应妥善保管和使用租赁物，不得损坏、转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物。

4.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

6.乙方应遵守国家的法律法规，合法使用租赁物，不得利用租赁物从事违法活动。

7.乙方有权在租赁期间享有甲方提供的租赁物正常使用范围内的服务与设施。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方应在合同到期前的30日内，就合同续租或解除事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁物给乙方使用，应支付给乙方相当于一个季度租金的违约金。

2.甲方在租赁期间无故解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定对租赁物进行维护保养，导致乙方无法正常使用租赁物，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

2.乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间损坏租赁物，应按甲方的要求修复或赔偿相应的损失。

5.乙方未按约定在租赁期满后恢复租赁物原状，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将相应暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.在租赁期间，如乙方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，甲方有权立即解除合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件1：租赁物平面图及面积清单

附件2：租赁物交付确认书

附件3：租金支付凭证

2.双方在签署本合同时提供的所有文件、资