租地店合同范本

租地店合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯方式为准。

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯方式为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法土地使用权的公司，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地（以下简称“该土地”），土地面积为______平方米；乙方系一家专业从事商业管理的公司，拟租赁甲方拥有的该土地用于开设商店（以下简称“租赁目的”）。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的该土地出租给乙方使用，乙方按约定用途使用并支付租金等相关事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁过程的顺利进行。双方特此声明，在签署本合同之前，已充分了解并审阅了本合同的全部内容，并对本合同的法律效力、约束力及可能产生的法律后果有充分认识。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。

双方特此确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该土地出租给乙方，乙方用于开设商店，进行商业活动。具体内容包括：（1）甲方提供该土地，确保土地符合租赁目的的使用要求；（2）乙方按照约定用途使用土地，按时支付租金及其他相关费用；（3）双方在合同有效期内，共同维护土地的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。

第二条定义

1."该土地"：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的土地，土地面积为______平方米。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该土地的费用。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁该土地的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应在合同生效后，将该土地交付给乙方使用，并保证该土地符合租赁目的的使用要求；

（3）甲方应在租赁期限内，保证乙方对该土地的正常使用，不得无故干涉；

（4）甲方应负责该土地的维修、保养及安全工作，确保乙方使用过程中的安全；

（5）甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续，归还乙方投入的财产；

（6）甲方不得将同一土地重复出租给第三方，以免影响乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该土地，进行租赁目的的商业活动；

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动；

（4）乙方在租赁期内，应妥善保管和使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

（5）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将土地及甲方提供的设施设备完好无损地归还甲方；

（6）乙方在租赁期内，如需对土地进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每年人民币______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前7日内，将当年的租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.其他费用：租赁期内，因使用该土地产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担，并按照相关规定及时支付。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签署合同并加盖公章之日起；

（2）土地交付日：合同生效后______日内，甲方将土地交付给乙方；

（3）租金支付日：每年租赁开始前7日内；

（4）合同到期日：租赁期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的10%；

（2）甲方在租赁期内无故干涉乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按照约定维修、保养土地及设施设备，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变土地用途，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的10%；

（3）乙方在租赁期满后，未按照约定将土地及设施设备完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方特此确认，违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。同时，双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，如有违法，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行本合同；

（2）履行本合同的时间、方式、内容等调整；

（3）受影响一方因不可抗力事件产生的损失补偿。

在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以免除或部分免除履行本合同的责任。但不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的方式分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天，双方无法履行合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同