生意托管合同范本

生意托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________服务有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富市场经验和客户资源的公司，具备一定的商业物业及设备；而乙方作为一家专业的生意托管服务提供商，拥有专业的团队和丰富的管理经验。双方在相互尊重、平等自愿的基础上，为共同发掘商业潜力，提高甲方商业物业的运营效率，经友好协商，就甲方将其商业物业托管给乙方经营管理一事达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将位于________市________区________路________号的商业物业（以下简称“物业”）托管给乙方经营管理。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定，为甲方提供专业的生意托管服务。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方拥有物业的合法所有权，并保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）乙方具备履行本合同所需的资质、能力和经验；

（3）双方对合同条款达成一致意见，并自愿签订本合同。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在托管期间的权利、义务和责任，确保物业的顺利运营。

2.本合同涉及的商业秘密、客户资源等敏感信息，双方应严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

3.本合同项下的托管服务，包括但不限于物业租赁、招商、物业管理、市场营销等，具体内容详见合同正文。

4.双方应按照本合同的约定，共同推进物业的经营管理，实现互利共赢。

5.本合同的签订，不改变甲方对物业的所有权，托管期间，甲方仍享有物业的合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、托管费用及支付方式

1.乙方托管期间，甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。

2.托管费用标准及支付方式详见合同正文。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体约定详见合同正文。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力的具体约定详见合同正文。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的修改、补充，应由双方共同协商，并以书面形式作出。

2.本合同的解除、终止，应按照合同约定执行。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的签订、履行、解除、终止，均不影响双方在其他合同项下的权利义务。

3.本合同的签订，不构成双方之间建立其他法律关系。

4.本合同签订后，双方应按照合同约定，及时履行各自的权利义务。

特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：________有限公司

乙方（盖章）：________服务有限公司

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并征求法律专业人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业物业托管给乙方经营管理，以提高物业的运营效率，发掘商业潜力，实现双方共同利益。具体内容包括：

1.乙方负责物业的租赁、招商、物业管理、市场营销等活动；

2.乙方对物业进行有效管理，确保物业的保值增值；

3.甲方提供必要的支持，协助乙方开展经营管理活动；

4.双方共同推进物业的运营发展，实现经济效益最大化。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有合法所有权的位于________市________区________路________号的物业。

2.托管服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业租赁、招商、物业管理、市场营销等服务。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同的有效期限，即____年。

4.托管费用：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取托管费用，监督乙方履行合同义务；

2.甲方应确保物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并对物业的合法性承担责任；

3.甲方应向乙方提供必要的支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助办理相关手续等；

4.甲方不得干预乙方正常的经营管理活动，除非乙方违反本合同约定；

5.甲方应在合同期限内，保持物业的现有功能和品质，不得擅自改变物业用途；

6.甲方应承担因物业本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用，自主开展物业经营管理活动；

2.乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于租赁、招商、物业管理、市场营销等；

3.乙方应确保物业的保值增值，努力提高物业运营效益；

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保物业经营活动合规；

5.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于协助办理相关手续、提供物业资料等；

6.乙方应在合同期限内，保持物业的正常运营，确保客户满意度；

7.乙方应对其经营管理活动中的失误或疏忽导致的损失或损害承担责任；

8.乙方应承担因托管服务原因导致的损失或损害责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同推进物业的经营管理，实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方托管期间的托管费用为每月人民币____元（大写：____元整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月的第5个工作日前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。

3.如托管期间出现特殊情况，导致托管费用需要调整，双方应友好协商，并以书面形式确认。

4.若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照逾期金额的0.1%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点如下：

a.合同生效日：____年____月____日；

b.托管费用首次支付日：____年____月____日；

c.合同到期日：____年____月____日。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金，并有权暂停提供托管服务，直至甲方支付完毕；

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营管理活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失；

3.甲方未按照合同约定提供必要的支持，导致乙方无法履行托管服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

4.甲方擅自改变物业用途或未保持物业的现有功能和品质，导致托管服务受到影响，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.甲方未承担因物业本身原因导致的损失或损害责任，乙方有权要求甲方进行赔偿。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定提供托管服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失；

2.乙方在经营管理过程中，因违反法律法规导致甲方受到损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；

3.乙方未按照合同约定保持物业的正常运营，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任；

4.乙方未承担因托管服务原因导致的损失或损害责任，甲方有权要求乙方进行赔偿；

5.双方约定的其他违约情形及后果。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行本合同义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，包括但不限于延长合同期限、调整合同条款等。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响降低到最小程度。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如仲裁等。

双方在签订本合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式，以确保合同争议的顺利解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理相关事宜：

a.乙方应将物业及有关资料归还甲方；

b.甲方应支付乙方托管期间的托管费用及其他应付款项；

c.双方应按合同约定承担违约责任。

5.本合同解除或终止，不影响双方在其他合同项下的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料和信息均应真实、准确、完整。