2024体育馆物业服务合同协议书说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024体育馆物业服务合同协议书说明本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务项目1.3服务标准2.服务期限2.1开始日期2.2结束日期2.3提前终止合同的条件3.服务费用3.1物业服务费3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.合同的履行6.1双方职责6.2服务过程中的问题处理6.3变更或补充合同的条件7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理事项8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3通知和送达12.合同的附件12.1附件列表12.2附件内容13.甲方（或乙方）签字盖章14.合同签订日期本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务范围1.2服务时间1.3服务标准2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任3.费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的处理10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.甲方权益保障11.1知识产权保护11.2甲方财产保护12.乙方权益保障12.1员工权益保障12.2乙方财产保护13.监止违约行为13.1违约行为的监止措施13.2违约行为的处理结果14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修订权14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务范围甲方将其体育馆物业委托给乙方进行管理和服务，物业服务范围包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障和巡查；（4）物业内部的维修和服务；（5）其他与物业服务相关的工作。1.2服务时间乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业服务，确保体育馆的正常运行和使用。1.3服务标准乙方应按照甲方要求和国家相关标准，提供高品质的物业服务，确保甲方和体育馆用户的满意度。2.双方责任2.1甲方责任甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并提供乙方必要的物业服务条件和工作支持。2.2乙方责任（1）严格遵守国家和行业的物业服务标准和规范；（2）保证物业服务人员的专业素质和服务态度；（3）负责物业设施和环境的日常维护和管理；（4）负责物业安全的保障和巡查；（5）负责物业内部的维修和服务；（6）及时处理甲方和体育馆用户的投诉和意见；（7）其他与物业服务相关的工作。3.费用与支付3.1服务费用甲乙双方同意，物业服务费用为每年人民币万元整，乙方应按照合同约定提供服务。3.2费用支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账等方式，将物业服务费用支付给乙方。3.3费用调整物业服务费用如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。4.合同期限4.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2合同结束日期合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如双方不再续约，应提前三个月书面通知对方。5.违约责任5.1甲方违约甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。5.2乙方违约乙方未按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市物业行业协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业服务范围本合同所指物业服务范围包括但不限于体育馆内外的清洁卫生、安保、设施设备维护、绿化、停车场管理等。1.2服务项目（1）日常物业管理服务，包括场馆设施的日常巡查、维护保养、故障排除等；（2）提供场馆使用的相关咨询服务，如活动策划、组织、实施等；（3）确保场馆内外的安全秩序，包括但不限于安全巡查、监控、消防等；（4）提供清洁、绿化、维修等公共服务。1.3服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合要求的物业服务。具体服务标准由双方另行签订补充协议予以明确。2.服务期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期除非一方提前终止合同，否则本合同将在有效期届满时自然终止。2.3提前终止合同的条件本合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提前终止合同。3.服务费用3.1物业服务费本合同所涉及的物业服务费为每平方米每月人民币____元，总额为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费。具体支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。3.3费用调整机制合同履行过程中，如遇市场物价波动等因素，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费。具体调整机制由双方另行签订补充协议予以明确。4.甲方权利和义务4.1甲方权利（1）监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）对乙方提供的服务质量进行评价，并提出改进意见；（3）按照约定时间、方式支付物业服务费；（4）享有合同约定的其他权利。4.2甲方义务（1）提供乙方所需的物业相关资料，协助乙方开展物业管理工作；（2）遵守场馆内的各项规章制度，维护场馆的正常秩序；（3）按照约定时间、方式支付物业服务费；（4）承担合同约定的其他义务。5.乙方权利和义务5.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对甲方提出的改进意见进行整改；（3）享有合同约定的其他权利。5.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，诚信履行合同；（3）保障甲方及场馆内人员的人身和财产安全；（4）承担合同约定的其他义务。6.合同的履行6.1双方职责双方应严格按照本合同的约定履行各自的职责。6.2服务过程中的问题处理双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3变更或补充合同的条件本合同的变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更或补充合同与本合同具有同等法律效力。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息不包括第三方公开的信息或乙方在未违反保密义务的情况下已合法知悉的信息。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）、政策法规变化等，导致乙方无法履行或部分履行合同的情况。9.2不可抗力事件的处理一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况，并根据情况决定是否终止或部分终止合同。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方无异议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同的；（4）不可抗力事件导致合同无法履行的。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违约，另一方依法解除合同的；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的。11.甲方权益保障11.1知识产权保护乙方在合同履行过程中产生的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。11.2甲方财产保护乙方应妥善保管甲方的财产，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。12.乙方权益保障12.1员工权益保障乙方应依法保障其员工的合法权益，包括但不限于劳动报酬、休息时间、社会保险等。12.2乙方财产保护甲方应尊重乙方的财产权，不得擅自侵占、损坏或使用乙方的财产。13.监止违约行为13.1违约行为的监止措施乙方发现甲方有违约行为时，应立即通知甲方，并有权暂停合同履行。甲方应在接到通知后____小时内纠正违约行为。13.2违约行为的处理结果如果甲方未能在规定时间内纠正违约行为，乙方有权终止合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。14.其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订权任何一方均有权书面提出修订本合同，经对方同意后，修订内容成为合同的一部分。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）物业服务详细清单；（2）物业服务人员名单；（3）物业服务标准和要求；（4）其他双方认为需要附件的内容。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的__%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，如有必要，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改条款与本合同具有同等法律效力。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。11.其他条款11.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方同意，本合同涉及的任何发明、专利、著作权等知识产权归甲方所有。11.3通知和送达双方同意以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。任何通知或其他通信均应送达对方指定的地址。12.合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）体育馆设施设备清单；（2）物业服务标准和要求；（3）费用支付明细表。12.2附件内容附件应为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等法律效力。13.甲方（或乙方）签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙方主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等，在合同履行过程中涉及的服务提供方或咨询方。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入条件和程序。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合国家相关法律法规和行业标准。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中对甲方或乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权保护、商业秘密保护等。17.第三方协调与监督17.1第三方协调17.2第三方监督甲乙双方应对第三方的服务质量和进度进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约如果第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应共同协商处理违约事宜。18.2第三方违约处理结果如果第三方违约，甲乙双方有权终止与第三方的合同，并要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。19.第三方合同的签订与履行19.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订的合同，应副本双方留存，并作为本合同的附件。19.2第三方合同履行第三方应按照与甲乙双方签订的合同履行义务，并接受甲乙双方的监督。20.第三方退出与替换20.1第三方退出第三方如因故需退出合同，应提前三个月通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定后续处理方案。20.2第三方替换如果第三方未能履行合同义务，甲乙双方应共同协商确定替换方案。21.第三方相关信息的披露21.1第三方信息披露甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息，并确保信息的准确性和及时性。21.2第三方信息保护甲乙双方应确保向第三方提供的信息不被用于合同约定范围之外的目的，并按照合同约定保护第三方的商业秘密和个人信息。22.第三方与合同其他方的关系22.1第三方与甲方的关系第三方应视为甲方授权的服务提供方，接受甲方的监督和考核。22.2第三方与乙方的关系第三方应视为乙方提供服务的一方，乙方有权对第三方的服务进行评价和投诉。23.第三方介入的额外条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款，以补充本合同的不足。24.第三方介入的说明本合同所述第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙双方因无法独立完成某项义务或为了提高服务质量，而邀请的具有专业资质和能力的外部服务提供方。第三方介入并不意味着第三方成为合同的一方，而是作为甲乙双方的合作方，协助完成合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或组织。15.2第三方介入情形（1）供应商提供的产品或服务；（2）维修保养单位的作业；（3）专业咨询机构的咨询服务；（4）保险公司的事故处理；（5）其他与物业服务相关的关联方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方对甲方或乙方所造成的损失，由第三方承担相应的责任。甲方或乙方对于第三方的行为不承担责任，除非甲方或乙方有明确的指示或同意第三方的行为。16.2第三方责任限额甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如第三方不同意设定责任限额，甲方和乙方有权拒绝与该第三方合作。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供必要的服务或产品。17.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担责任。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务。19.第三方违约处理19.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。20.第三方侵权处理20.1如第三方侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求第三方进行赔偿。21.第三方信息披露21.1甲方和乙方应要求第三方对涉及甲方或乙方隐私、商业秘密等信息予以保密。21.2第三方应承诺不将甲方或乙方的信息用于任何非合同目的。22.第三方合规22.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，否则甲方和乙方有权解除与第三方的合同。22.2第三方应遵守甲方和乙方制定的规章制度，否则甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方合同管理23.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。23.2甲方和乙方应保留与第三方合同相关的所有文件、资料，以备查验。24.第三方合同的解除和终止24.1如第三方合同的解除或终止不影响甲方和乙方的合同关系，双方应协商处理合同解除或终止后的相关事宜。24.2如第三方合同的解除或终止导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。25.第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决25.1双方应通过友好协商解决与第三方之间的纠纷。25.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.甲方、乙方与第三方之间的合同变更或解除26.1甲方和乙方与第三方之间的合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。26.2甲方和乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务详细清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等服务项目。附件二：物业服务人员名单列出提供服务的物业服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：物业服务标准和要求详细列出乙方应遵守的物业服务标准和要求，包括服务质量、服务效率等方面的具体要求。附件四：物业服务合同履行时间表明确列出物业服务合同的履行时间节点，包括服务开始时间、服务结束时间等。附件五：费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括服务费用、费用支付方式等信息。附件六：第三方服务提供方名单列出可能需要介入的第三方服务提供方的名单，包括服务内容、服务提供方信息等。附件七：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，提供相关证明文件，以证明事件的发生对合同履行造成了影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供物业服务；3.乙方未按约定标准提供物业服务；4.第三方未能按约定提供服务；5.甲方未按约定提供第三方服务提供方所需的信息；6.乙方未按约定保护甲方的商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的10%作为违约金；2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权终止合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。如甲方未能按约定提供第三方服务提供方所需的信息，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务，乙方按约定提供服务的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。4.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。5.合同终止：指合同约定的权利和义务提前结束。1.物业服务合同：本合同甲乙双方约定的权利和义务。2.不可抗力：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应协商确定事件对合同履行影响的具体情况，并根据情况决定是否终止或部分终止合同。3.违约金：如甲乙双方发生违约行为，应根据本合同约定支付违约金。4.赔偿金：如甲乙双方发生违约行为导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。5.合同终止：如甲乙双方发生严重违约行为，双方有权终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育馆设施设备清单附件二：物业服务标准和要求附件三：费用支付明细表附件四：第三方服务供应商名单附件五：保险单据附件六：应急预案附件七：物业服务记录表附件八：维修保养记录表附件九：绿化管理记录表附件十：安全巡查记录表附件一的详细要求：本附件应详细列明体育馆内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状态等信息。附件二的