2024商铺租赁期间机电设备维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁期间机电设备维护合同本合同目录一览第一条租赁商铺及机电设备范围1.1商铺地址及面积1.2机电设备清单第二条维护保养内容2.1定期检查2.2设备维修2.3故障处理第三条维护保养时间及频率3.1定期检查时间3.2维修及故障处理时间第四条维护保养质量标准4.1设备正常运行4.2故障及时处理4.3维护保养记录第五条维护保养费用5.1维护保养费用计算5.2费用支付方式及时间第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条甲方（出租方）权益保障11.1甲方权益保障措施11.2甲方权益受损的处理第十二条乙方（承租方）权益保障12.1乙方权益保障措施12.2乙方权益受损的处理第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的续约13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及机电设备范围1.1商铺地址及面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2机电设备清单（1）空调系统（2）供电系统（3）给排水系统（4）消防系统（5）照明系统（6）其他设施第二条维护保养内容2.1定期检查乙方应按照甲方提供的检查清单，每季度对机电设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。2.2设备维修对于检查过程中发现的问题，乙方应及时进行维修，确保设备恢复正常使用。若问题超出乙方维修能力，应及时通知甲方，由甲方负责安排专业人员进行维修。2.3故障处理设备发生故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后4小时内安排专业人员进行检修。若故障影响乙方正常营业，甲方应承担相应赔偿责任。第三条维护保养时间及频率3.1定期检查时间乙方应在每个季度的第一个月对机电设备进行定期检查。3.2维修及故障处理时间维修及故障处理时间不超过4小时（工作日），若涉及更换零部件，则按照实际发生费用计算。第四条维护保养质量标准4.1设备正常运行通过乙方定期检查及维修，保证商铺机电设备正常运行，不影响乙方正常营业。4.2故障及时处理对于设备故障，乙方应保证在接到通知后4小时内进行检修，确保设备恢复正常使用。4.3维护保养记录乙方应详细记录每次的维护保养情况，包括检查时间、检查人员、维修内容、更换零部件等信息，以备查验。第五条维护保养费用5.1维护保养费用计算维护保养费用按照实际发生的维修费用和更换零部件费用计算。5.2费用支付方式及时间乙方应在每季度末支付上一个季度的维护保养费用，支付方式为转账支付。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限乙方应购买商铺保险，保险有效期限不得少于一年，保险额度不低于甲方要求。6.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供商铺及机电设备，或机电设备不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或维护保养费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务及期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条甲方（出租方）权益保障11.1甲方权益保障措施甲方应保证商铺及机电设备符合国家相关法律法规要求，确保乙方正常经营。11.2甲方权益受损的处理如甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的损害赔偿责任。第十二条乙方（承租方）权益保障12.1乙方权益保障措施乙方应按照约定支付租金和维护保养费用，合理使用机电设备。12.2乙方权益受损的处理如乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的损害赔偿责任。第十三条其他条款13.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同的续约合同期满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面申请。13.3合同的终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方（承租方）签字：______________乙方盖章：______________14.3签字盖章日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入情形（1）中介服务方（2）维修保养服务提供商（3）保险服务提供商（4）法律法规规定或双方约定的其他第三方服务提供商第二条第三方责任2.1第三方服务责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）中介服务范围内的信息提供及协调（2）机电设备维修保养服务（3）保险理赔服务（4）其他专业服务第三条第三方选择及指定3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方服务提供商，并确保第三方具备相关资质和能力。3.2第三方指定甲方和乙方应书面确认第三方的服务范围及责任，并在合同中予以指定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2第三方责任限额设定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和时间限制。第五条第三方介入后的权益保障5.1甲方权益保障甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规要求，保障乙方权益。5.2乙方权益保障乙方应按照合同约定支付相关费用，并合理使用第三方提供的服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定或法律法规规定，对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷第三方与甲方或乙方发生纠纷的，双方应尝试协商解决。7.2第三方纠纷解决途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲方和乙方对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2保密义务期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第九条甲方和乙方的配合义务9.1甲方和乙方的配合甲方和乙方应积极配合第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。9.2甲方和乙方的协助甲方和乙方应协助第三方处理与合同履行相关的事宜，包括但不限于提供必要的文件和资料。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更程序甲方和乙方如需变更第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并经双方同意。10.2第三方变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并对变更前的行为承担责任。第十一条第三方服务费用的支付11.1第三方服务费用甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。11.2费用支付方式及时间第三方服务费用的支付方式、时间及金额，应在合同中予以明确。第十二条第三方服务评价12.1服务评价甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。12.2评价反馈甲方和乙方应将第三方服务评价结果及时反馈给第三方。第十三条第三方服务记录13.1服务记录第三方应详细记录提供服务的过程及结果，以备查验。13.2记录保存期限第三方服务记录应保存至少三年。第十四条第三方服务合同14.1第三方服务合同签订甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应视为本合同的一部分。14.2第三方服务合同效力第三方服务合同的变更、解除或终止，应符合本合同约定的程序。第十五条第三方服务合同的补充15.1补充协议对于本合同未涉及的内容，甲方和乙方可以与第三方签订补充协议。15.2补充协议效力补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。第十六条第三方服务合同的终止1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺及机电设备清单附件2：维护保养服务协议附件3：保险合同附件4：中介服务协议附件5：维修保养服务记录附件6：保费支付凭证附件7：维修保养费用明细表附件8：第三方服务评价表附件9：第三方服务记录表格附件10：合同补充协议附件1：商铺及机电设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出商铺的地址、面积以及所有的机电设备名称、型号、数量等信息。附件2：维护保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细规定乙方应进行的维护保养服务内容、时间、频率以及质量标准等。附件3：保险合同详细要求和说明：本附件应包含保险的类型、保险金额、保险有效期限、保险理赔程序等信息。附件4：中介服务协议详细要求和说明：本附件应详细规定中介服务的范围、中介费用、支付方式及时间等。附件5：维修保养服务记录详细要求和说明：本附件应记录每次维修保养的时间、维修保养人员、维修保养内容、更换的零部件等信息。附件6：保费支付凭证详细要求和说明：本附件应作为乙方支付保险费用的凭证，记录支付时间、支付金额等信息。附件7：维修保养费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出维修保养费用的计算方式、费用支付方式及时间等信息。附件8：第三方服务评价表详细要求和说明：本附件应用于甲方和乙方对第三方服务进行评价，包括服务质量、服务态度、服务效率等内容。附件9：第三方服务记录表格详细要求和说明：本附件应记录第三方服务提供的过程及结果，包括服务时间、服务内容、服务结果等信息。附件10：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含对主合同的补充条款，包括合同的变更、解除或终止程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺及机电设备，或机电设备不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或维护保养费用。3.第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的20%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定提供商铺及机电设备，甲方应承担违约金10,000元，并赔偿乙方因此导致的损失20,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，享有商铺及机电设备的所有权。2.乙方：指承租方，租赁商铺及机电设备，并享有使用权。3.第三方：指与甲方和乙