2024年个人房屋出售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋出售协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出售价格与支付方式2.1出售价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续3.3过户费用第四条房屋现状4.1房屋现状描述4.2房屋附属设施4.3房屋存在的问题第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条第三方权益11.1第三方权益描述11.2第三方权益的保障第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2副本的使用与保管第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的执行第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同涉及的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋类型：本合同涉及的房屋类型为（例如：住宅、商业、别墅等）。第二条出售价格与支付方式2.1出售价格：本合同涉及的房屋出售价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及土地使用权的价值。2.2支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房屋出售价格。2.3支付时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款项，包括但不限于房屋出售价格的%。剩余款项应按照卖方和买方协商确定的付款计划支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。房屋交付的时间和方式由双方另行协商确定。3.2过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。3.3过户费用：买方应承担本合同涉及的房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、中介费、登记费等。第四条房屋现状4.1房屋现状描述：本合同涉及的房屋现状如下：（1）房屋结构：房屋的结构为，建筑材料为。（2）房屋设施：房屋内配备有设施，包括但不限于供水、供电、供暖、空调、卫生设施等。（3）房屋装修：房屋的装修状况为，装修风格为。4.2房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于花园、停车位、储藏室等。4.3房屋存在的问题：买方应充分了解并确认本合同涉及的房屋存在问题（如：、、等）。买方在签订本合同后，不得以房屋存在问题为由提出解除合同或者要求卖方承担维修责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：本合同涉及的房屋在过户前的维修责任由卖方承担。卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。5.2保养责任：本合同涉及的房屋在过户后的保养责任由买方承担。买方应按照合理的方式对房屋进行保养和维护，确保房屋的安全和使用寿命。5.3维修保养费用：维修保养费用由买方承担，包括但不限于维修保养所需的材料费、人工费等。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。买方应承担交易税费的支付责任。6.2中介费用：本合同涉及的房屋交易中介费用由买方承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费等。6.3其他费用：本合同涉及的房屋交易过程中产生的其他费用由买方承担，包括但不限于过户登记费、评估费、律师费等。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同涉及的房屋出售价格的%。违约方支付违约金后，还应承担由于违约行为给守约方造成的其他损失。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿选择向调解委员会申请调解。调解不成的，可依法向人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方也可以选择向仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效不代表卖方对房屋的权利瑕疵的放弃，买方仍应按照本合同约定进行房屋过户手续。9.2合同变更：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后方可生效。（1）双方按照约定完成了房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。10.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任：如一方违反本条保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益描述：本合同涉及的房屋可能存在第三方的权益，包括但不限于租赁权、抵押权、地役权等。11.2第三方权益的保障：卖方应保证本合同涉及的房屋不存在任何第三方权益的争议。如因第三方权益导致买方无法正常使用或者处置房屋，卖方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间：本合同于年月日签署。12.2签署地点：本合同于市区街道号签署。12.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的副本13.1合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本的使用与保管：双方应妥善保管本合同副本，如副本遗失或者损坏，应立即通知对方提供副本。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的执行：双方应严格按照本合同以及其他补充协议的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等，以及本合同未涉及的但与房屋交易有关的其他第三方。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外的，与房屋交易有关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，确保交易的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应承担因自身原因导致的房屋交易纠纷的责任。如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙方承担。甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付责任和方式。3.2费用支付时间：甲乙方应按照第三方提出的合理时间要求支付费用。如甲乙方未按时支付费用，导致第三方无法履行合同义务的，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入期限：第三方介入的期限为本合同约定的房屋交易完成时间。如房屋交易因故未能完成，第三方介入期限相应延长。4.2第三方退出：第三方在介入期限内完成其义务后，本合同约定的第三方介入义务终止。第三方不得以任何理由继续留在交易过程中。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其合同义务，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方履行并非其合同义务的事宜。5.2第三方与过户登记机构等：第三方在协助甲乙方完成房屋交易相关手续时，应遵守相关法律法规和政策规定。如第三方违反法律法规和政策规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同涉及的房屋出售价格的%。6.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因故意或者过失行为导致的赔偿责任。如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。变更第三方应符合本合同的约定和相关法律法规的要求。7.2第三方解除：甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。如甲乙方解除与第三方的合同关系，应书面通知对方，并经对方同意。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。8.2第三方争议的解决不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行本合同的约定，直至房屋交易完成。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件：甲乙方与第三方签订的合同附件为本合同不可分割的一部分。甲乙方应妥善保管第三方合同附件，并按照附件的约定履行各自的权利义务。第十条第三方介入的告知义务10.1告知义务：甲乙方应在房屋交易过程中及时告知第三方本合同的变更、解除等相关事项。10.2第三方知情：第三方应充分了解本合同的约定，包括但不限于房屋交易的价格、付款方式、过户手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：申请书应包括甲乙方基本信息、房屋基本信息、转移登记原因等，并由甲乙方签字或者盖章。附件二：房屋所有权转移登记所需材料清单详细要求和说明：清单应详细列明甲乙方需要提供的材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：合同应详细列明房屋买卖的条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。附件四：房屋附属设施清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量、状况等，并由甲乙方签字或者盖章。附件五：房屋现状说明书详细要求和说明：说明书应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施状况、存在的问题等。附件六：中介服务合同详细要求和说明：合同应详细列明中介服务的条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：评估报告详细要求和说明：报告应详细列明房屋的评估价格、评估依据、评估结论等。附件八：过户登记机构提供的相关文件详细要求和说明：文件应包括过户登记申请表、税费计算单、登记证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙方未按照合同约定履行交付义务；3.甲乙方未按照合同约定履行过户手续；4.第三方未按照合同约定履行协助义务；5.甲乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；6.甲乙方未按照合同约定支付第三方费用；7.第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同涉及的房屋出售价格的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于财产损失、精神损失等。3.解除合同：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如甲乙方未按照合同约定履行付款义务，构成违约。甲乙方应向卖方支付违约金，违约金的标准为本合同涉及的房屋出售价格的%。如甲乙方未按照合同约定履行交付义务，卖方有权解除合同