房产中介出租服务协议样书 2024

房产中介出租服务协议样书2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3租客筛选与推荐2.4租赁合同签订协助2.5租金收取与管理2.6物业维护与维修协调3.房产中介义务与责任3.1房源信息真实性保障3.2保密义务3.3服务流程规范3.4法律法规遵守3.5风险提示与安全保障4.租客义务与责任4.1租赁期间行为规范4.2租金支付义务4.3押金支付与退还4.4保险购买4.5配合中介进行物业维护5.房产中介费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用包含内容6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1房产中介违约7.2租客违约7.3违约责任认定与赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效后双方的权利与义务10.隐私保护与数据安全10.1隐私保护义务10.2数据安全措施10.3信息查询与更正11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力后的合同履行12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式12.3通知生效时间13.附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定14.1双方约定的其他条款14.2补充协议14.3未尽事宜的解决方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介出租服务协议，由甲方（房产所有者）与乙方（房产中介公司）签订，用以规范双方在房产出租过程中的权利义务关系。1.2协议双方1.3协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、配套设施、租金等。2.2房源信息发布乙方应在约定的平台上发布甲方提供的房源信息，并确保信息内容的真实、准确和完整。2.3租客筛选与推荐乙方根据甲方提供的房源信息，通过自身的渠道和资源筛选合适的租客，并向甲方推荐。2.4租赁合同签订协助乙方协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同内容的合法性和公平性。2.5租金收取与管理乙方负责租金的收取工作，并向甲方提供租金收取情况的月度报告。2.6物业维护与维修协调乙方负责协调处理物业维护和维修事宜，包括但不限于甲方房产的的日常维护、维修及紧急情况的处理。第三条房产中介义务与责任3.1房源信息真实性保障乙方应确保提供给甲方的房源信息真实、准确和完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2保密义务乙方应对在业务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3服务流程规范乙方应按照约定的服务流程和标准为甲方提供服务，确保服务质量。3.4法律法规遵守乙方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。3.5风险提示与安全保障乙方应对可能存在的风险进行提示，并采取措施保障甲方权益的安全。第四条租客义务与责任4.1租赁期间行为规范租客在租赁期间应遵守法律法规和甲方的物业管理规定，合理使用房产。4.2租金支付义务租客应按租赁合同约定的时间和方式支付租金。4.3押金支付与退还租客应按租赁合同约定支付押金，合同到期后，如无违约行为，甲方应退还租客押金。4.4保险购买租客应购买相应的财产保险，保障租赁期间房产的安全。4.5配合中介进行物业维护租客应配合乙方进行物业维护和维修工作。第五条房产中介费用与支付5.1服务费用标准乙方向甲方提供的服务费用为每月人民币____元整。5.2费用支付方式甲方应以转账等非现金方式向乙方支付服务费用。5.3费用支付时间甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。5.4费用包含内容乙方收取的服务费用包含房源信息收集、发布、租客筛选与推荐、租赁合同签订协助、租金收取与管理、物业维护与维修协调等服务。第六条合同变更与解除6.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前终止本协议，但应提前一个月通知乙方；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除本协议。6.3变更与解除的程序（1）双方就变更或解除协议内容达成一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照变更或解除后的协议内容履行各自的权利和义务。第八条违约责任7.1房产中介违约乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。7.2租客违约租客违反租赁合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，租客应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。7.3违约责任认定与赔偿违约责任的认定与赔偿金额的计算，应依据相关法律法规和本协议的约定办理。第九条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院本协议的签订地法院为诉讼管辖法院。第十条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致终止本协议；（2）协议到期，双方未续签；（3）一方违反协议，严重违约，对方有权终止协议。9.3失效后双方的权利与义务本协议失效后，双方仍应履行协议中约定的后合同义务，如债务清理、资料归档等。第十一条隐私保护与数据安全10.1隐私保护义务乙方应对甲方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规规定或双方另有约定外，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的隐私信息。10.2数据安全措施乙方应采取合理措施保护甲方提供的数据安全，防止数据丢失、损坏或被未经授权的访问。10.3信息查询与更正甲方有权查询乙方所持有的其个人信息，并要求乙方更正不准确的信息。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力后的合同履行发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商履行协议。第十三条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____________________联系方式：_________________乙方：地址：____________________联系方式：_________________12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式生效。第十四条其他约定13.1双方约定的其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3未尽事宜的解决方式如本协议及补充协议未涉及的事宜，应依照相关法律法规和业界惯例办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用明细表附件二：房产租赁合同模板附件三：租金支付证明模板附件四：物业维护和维修申请表附件五：租客违约行为记录表附件六：房产中介服务满意度调查表附件的详细要求和说明：附件一：房产中介服务费用明细表本附件详细列出了乙方提供服务费用的各项明细，包括服务项目、费用标准、计算方式等。甲方应按照约定的费用标准支付服务费用。附件二：房产租赁合同模板本附件为甲方与租客签订的租赁合同模板，包含了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等关键条款。甲方应根据实际情况填写并签订租赁合同。附件三：租金支付证明模板本附件为乙方收到租金后出具的租金支付证明模板，证明了甲方已按照约定支付租金。租金支付证明应由乙方在收到租金后出具并送达甲方。附件四：物业维护和维修申请表本附件为甲方或乙方申请物业维护和维修时使用的表格，申请人应详细描述维护和维修的内容、原因及期望完成时间等。附件五：租客违约行为记录表本附件用于记录租客在租赁期间的违约行为，包括但不限于迟交租金、损坏物业等情况。乙方应根据实际情况填写并保存该记录表。附件六：房产中介服务满意度调查表本附件用于收集甲方对乙方提供的服务的满意度评价。甲方应根据实际体验填写该调查表，以帮助乙方改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定支付服务费用；3.乙方未按约定提供房源信息或提供虚假信息；4.乙方未按约定协助甲方与租客签订租赁合同；5.乙方未按约定收取租金或管理租金；6.乙方未按约定协调物业维护和维修事宜；7.租客未按约定支付租金；8.租客未按约定使用房产或损坏房产；9.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金或服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付金额的____%；2.甲方未按约定支付租金或服务费用的，乙方有权解除本协议；3.乙方未按约定提供房源信息或提供虚假信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；4.乙方未按约定协助甲方与租客签订租赁合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；5.乙方未按约定收取租金或管理租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；6.乙方未按约定协调物业维护和维修事宜的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；7.租客未按约定支付租金的，乙方有权按租赁合同约定采取措施，包括但不限于终止租赁关系；8.租客未按约定使用房产或损坏房产的，租客应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；9.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，根据附件一的费用明细表，甲方应支付每月租金为人民币____元整。若甲方迟延支付租金，根据附件三的租金支付证明模板，甲方需支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的____