2024年存量房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3转让款项支付凭证第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指具有房屋所有权和土地使用权，同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方的个人或单位。1.2乙方（受让方）：指同意购买甲方房屋及土地使用权，并按本合同约定支付转让价的个人或单位。1.3存量房：指已购公有住房、经济适用住房以及存量房市场上交易的二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到栋、单元、门牌号。2.2房屋面积：以房屋所有权证和土地使用权证载明的面积为准。2.3房屋所有权证号：_____________。2.4房屋土地使用权证号：_____________。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方采取_______（现金/转账/支票）方式一次性支付转让价给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价。第四条：过户及交付4.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋所有权和土地使用权过户手续。4.2交付时间：过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。4.3交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且乙方支付转让价全款。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋及附属设施在交付时符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：自本合同签订之日起至交付日止，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由乙方承担。第六条：税费承担6.1交易税费：双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2其他税费：包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等，由乙方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价的____%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价的____%。第八条：争议解决8.1双方因本合同的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议的过程中，应保证房屋及附属设施的完好，维护双方的合法权益。8.3诉讼过程中，本合同继续履行，直至法院作出有效判决。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更：双方同意，可以通过书面形式变更本合同的某些条款，但变更内容不得违反法律法规强制性规定，不得损害社会公共利益。9.2合同的解除：在合同履行过程中，确因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。11.2在合同终止后，如双方有续约意向，应签订新的合同，并按新合同约定履行各自的权利义务。11.3本合同终止或解除后，除法律法规另有规定外，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第十二条：其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理，维护小区的正常秩序。12.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将户口从房屋内迁出。12.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋土地使用权证复印件。13.3转让款项支付凭证。13.4附属设施清单。第十四条：合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签字盖章地点：________________。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同中介方应具备合法经营资质，负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方完成交易。2.3过户机构介入：本合同过户机构应具备合法资质，协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入本合同所产生的一切费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向第三方支付约定费用。第四条：第三方义务及责任限制4.1第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。4.2责任限制：第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任限额为本合同转让价的____%。4.3第三方对甲乙双方的承诺：第三方保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，否则由此产生的损失由第三方承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或协助人，应按照甲方的指示履行合同职责。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人或协助人，应按照乙方的指示履行合同职责。5.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价的____%。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方解除合同的程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其业务流程、收费标准、权利义务等信息。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整，否则由此产生的损失由第三方承担。第九条：第三方合规性9.1第三方应具备合法的经营资质，并在合同中予以明示。9.2第三方应遵守法律法规及行业规范，否则由此产生的损失由第三方承担。第十条：第三方责任追究10.1甲乙双方有权追究第三方未履行合同职责、违反法律法规及行业规范的行为。10.2甲乙双方有权向第三方追讨因未履行合同职责而产生的损失。第十一条：第三方保险11.1第三方应为其在履行合同职责过程中的行为购买相应的保险。11.2保险费用由第三方承担，并在合同中予以明示。第十二条：第三方退出12.1第三方如未履行合同职责或违反法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方退出合同履行过程。12.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照合同约定办理相关手续。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2本合同的变更、解除、终止或无效，不影响甲乙双方追究第三方违约责任的权利。第十四条：附则14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：转让款项支付凭证附件4：附属设施清单附件5：中介服务协议附件6：评估服务协议附件7：过户服务协议附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件2说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件3说明：转让款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明款项支付的合法性和真实性。附件4说明：附属设施清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，以便双方核实。附件5说明：中介服务协议应包括中介费的金额、支付时间、服务内容等详细条款。附件6说明：评估服务协议应包括评估费的金额、支付时间、评估内容等详细条款。附件7说明：过户服务协议应包括过户费的金额、支付时间、服务内容等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如不按时支付转让价款。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如不按时支付中介费、评估费、过户费等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未提供真实、准确的房源信息。4.甲方未按照本合同约定迁出户口。5.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价的____%。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方未按照本合同约定履行义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因违约产生的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指