2024年建筑工程承发包合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承发包合同指南本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条安全生产6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3安全事故处理第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八条违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文件保存第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的补充与修改13.2合同的转让13.3合同的解除第十四条附件14.1工程设计文件14.2合同价款明细表14.3工程量清单14.4承包方资质证明文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程施工有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：地上层，地下层，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款，工程进度达到一定比例后支付相应进度款，工程验收合格后支付尾款。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成4.2工程交付标准：按照合同约定的质量标准、技术规范进行施工，确保工程质量4.3延期交付违约金：如因承包方原因导致工程延期交付，承包方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价的一定比例）第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定5.2质量监督与检查：双方共同对工程质量进行监督和检查，确保工程质量5.3质量问题处理：如发现质量问题，承包方应立即进行整改，直至符合质量标准。如因整改导致工程延期，承包方应承担相应责任。第六条安全生产6.1安全生产责任：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全6.2安全生产措施：承包方应制定并落实安全生产措施，确保工程施工安全6.3安全事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按法律法规及合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1发包方违约责任8.1.1如发包方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价的一定比例）8.1.2如发包方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致承包方无法正常施工，应承担相应责任8.2承包方违约责任8.2.1如承包方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为合同总价的一定比例）8.2.2如承包方未按约定质量标准完成工程，应承担整改费用，并支付违约金8.2.3如承包方未经发包方同意，擅自将合同转让给第三方，应承担违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点：×××市9.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担第十条合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：工程验收合格，双方办理完毕结算手续后，本合同终止10.3合同文件保存：双方均应妥善保存合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露第十一条保密条款11.1保密信息范围：合同内容、双方商业秘密及与工程相关的其他信息11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止11.3保密泄露责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1合同的补充与修改：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同的转让：未经对方同意，一方不得将合同转让给第三方13.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定办理结算手续第十四条附件14.1工程设计文件14.2合同价款明细表14.3工程量清单14.4承包方资质证明文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入条件：本合同执行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等，甲乙方应提前协商一致，并在补充协议中明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并确保第三方遵循国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入后，其责任范围和责任限额应在补充协议中明确。第三方仅对其职责范围内的事务负责，对于非职责范围内的事务，第三方不承担责任。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律规定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保工程质量和进度。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方介入所需费用应在补充协议中明确，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、咨询费等。17.2费用支付方式：甲乙方根据合同约定和第三方提供的服务进度，按照约定的支付方式支付第三方费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定和法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力等特殊情况无法履行其职责，经甲乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。19.2解除合同程序：甲乙方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，其与甲乙方之间的权利、义务和责任，应以本合同和补充协议为准。20.2第三方与甲乙方其他方的关系：第三方与甲乙方其他方之间的权利、义务和责任，应以第三方与甲乙方之间的合同和补充协议为准。第二十一条第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应在补充协议中明确修改后的合同内容。21.2修改后的合同生效：修改后的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决：如本合同执行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条附件23.1第三方介入相关文件：包括但不限于第三方资质证明文件、第三方合同、补充协议等。第二十四条本修正条款的解释权归甲乙方所有，本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：合同价款明细表附件3：工程量清单附件4：承包方资质证明文件附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方合同附件7：补充协议附件8：保险单据附件9：工程进度计划附件10：工程交付标准附件11：安全生产措施方案附件12：质量监督与检查报告附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决方式说明附件1：工程设计文件详细要求：应包括工程设计说明书、施工图纸、施工图预算等，需符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。附件2：合同价款明细表详细要求：详细列出合同总价、各分部分项工程价款、材料设备采购价款等，需准确反映工程成本和价格。附件3：工程量清单详细要求：列出工程项目的各项工程量，包括单位工程、分部分项工程和零星工程的工程量，需准确无误。附件4：承包方资质证明文件详细要求：提供承包方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，以证明承包方的合法身份和资质。附件5：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，以证明第三方的合法身份和资质。附件6：第三方合同详细要求：明确第三方与甲乙方的合同内容，包括第三方职责、权利和义务，费用承担等。附件7：补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和修改，明确双方的权利和义务。附件8：保险单据详细要求：提供保险公司的保险单据，证明工程已购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。附件9：工程进度计划详细要求：明确工程各阶段的开始和结束时间，包括设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件10：工程交付标准详细要求：明确工程交付时的质量标准、技术规范和安全要求。附件11：安全生产措施方案详细要求：提供承包方的安全生产措施方案，包括安全生产管理制度、安全生产责任制、安全生产培训等。附件12：质量监督与检查报告详细要求：提供工程质量监督与检查的报告，包括质量检查记录、质量问题处理记录等。附件13：违约金计算公式说明详细要求：详细说明违约金的计算公式，包括延迟交付违约金、质量问题违约金等。附件14：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的途径和程序，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方未按约定质量标准完成工程；3.甲乙双方未按约定支付价款或费用；4.甲乙双方未按约定提供施工场地、施工条件等；5.甲乙双方未按约定进行工程变更或解除合同；6.甲乙双方未按约定保密信息；7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件13中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据附件14中的争议解决方式，协商解除合同。4.仲裁或诉讼：根据附件14中的争议解决方式，选择仲裁或诉讼解决争议。示例说明：如甲乙双方未按约定时间履行合同义务，根据违约金计算公式，计算延迟交付违约金。如延迟交付违约金计算结果为人民币10万元，