2024年度百花广场广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花广场广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位规格第三条租赁期限及交付3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3广告位的交付和收回第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁广告位的用途5.1广告内容5.2广告投放时间5.3广告投放方式第六条维修责任及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3日常保养第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3广告位1.4租赁期第二条租赁广告位的基本情况2.1广告位位置广告位位于百花广场的具体位置，具体坐标为（）。2.2广告位面积广告位的面积为平方米，形状及尺寸为（）。2.3广告位规格广告位的规格包括但不限于高度、宽度、深度等，具体规格为（）。第三条租赁期限及交付3.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁开始日期起第X个月后的同一天。3.3广告位的交付和收回出租方应在租赁开始日期前将广告位交付给承租方使用，租赁结束日期前收回广告位。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（）。第五条租赁广告位的用途5.1广告内容承租方应在广告位上展示经出租方审核批准的广告内容。5.2广告投放时间广告的投放时间为每天早上8点至晚上10点。5.3广告投放方式广告应以非破坏性方式投放，不得影响广告位的结构安全和使用功能。第六条维修责任及保养6.1出租方的维修责任出租方应对广告位的结构安全、设施设备进行定期检查、保养和维修，确保广告位的正常使用。6.2承租方的维修责任承租方应对其使用的广告设施进行日常维护保养，确保广告设施的正常运行。6.3日常保养承租方应定期对广告设施进行清洁、保养，保持广告位的整洁、美观。第七条保险责任7.1保险购买承租方应自行购买广告设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。7.2保险理赔如广告设施发生意外损坏，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定时间交付广告位，或未履行维修、保养义务，导致广告位不能正常使用，应承担违约责任。具体表现为支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约承租方如未按约定时间支付租金，或未履行广告设施的维护、保养义务，导致广告位损坏或不能正常使用，应承担违约责任。具体表现为支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，以减轻损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2合同解除合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件为租赁期满，或双方同意提前终止合同。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将广告位恢复原状，交还给出租方。如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同履行期间及终止后五年。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括广告位位置、面积、规格等详细资料。14.3合同的修改和补充本合同如需修改或补充，应签订书面协议，经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定导致损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方履行合同义务，如协调广告位租赁事宜、提供咨询服务等。2.2技术支持方介入如广告位租赁涉及技术设施安装、维护，技术支持方作为第三方介入，负责提供技术支持和售后服务。2.3政府监管部门介入政府监管部门作为第三方介入，依法对广告位租赁活动进行监督和管理，确保合同履行符合相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色、责任及影响力等因素确定。3.2第三方责任限额的划分甲乙双方与第三方之间的责任限额划分，应依据合同约定及法律规定进行。3.3第三方责任限额的承担第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障的原则保障第三方合法权益，维护合同履行秩序，确保甲乙方利益不受损害。4.2第三方权益的实现甲乙双方应履行合同约定，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。4.3第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保第三方权益的实现。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方如未履行合同约定的义务，或违反法律法规规定，构成违约。5.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向第三方追偿。5.3第三方违约的后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。第六条第三方权益的变更和解除6.1第三方权益的变更如合同履行过程中，第三方权益发生变更，甲乙双方应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2第三方权益的解除如合同履行过程中，第三方权益需解除，甲乙双方应签订书面协议，经双方盖章生效。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款的签订甲乙双方与第三方签订补充条款，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任。7.2补充条款的生效补充条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。7.3补充条款的修改和补充补充条款如需修改或补充，甲乙双方与第三方应签订书面协议，经双方盖章生效。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程中，应遵守甲乙方的管理规定，服从甲乙方的协调和指挥。8.2第三方与中介方、技术支持方、政府监管部门的关系第九条第三方介入合同履行的保障措施9.1甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的技术、资料等支持。9.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。9.3甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十条第三方介入合同履行中的风险防范10.1甲乙双方应与第三方共同分析合同履行过程中的潜在风险，制定风险防范措施。10.2甲乙双方应关注第三方在合同履行过程中的合规情况，预防违法行为。10.3甲乙双方应加强对第三方的培训和指导，提高合同履行质量。第十一条第三方介入合同履行后的评估和反馈11.1甲乙双方应对第三方在合同履行过程中的表现进行评估和反馈。11.2甲乙双方应根据第三方评估结果，调整合同履行策略。第十二条合同的继续履行和第三方退出12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置、面积、规格等详细资料详细说明广告位的具体位置、面积、高度、宽度等规格参数，以及广告位的可视范围和人流量等信息。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式及支付账户信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：广告内容审核标准详细规定广告内容的审核流程、审核时间、审核主体，以及广告内容不得违反的法律法规和道德规范。附件四：广告设施安装、维护规范明确广告设施安装、维护的具体要求，包括安全标准、施工规范、验收标准等。附件五：保险单复印件提供承租方购买的广告设施保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件七：合同补充条款包括甲乙双方与第三方签订的补充条款，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付广告位。2.出租方未履行维修、保养义务，导致广告位不能正常使用。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未履行广告设施的维护、保养义务，导致广告位损坏或不能正常使用。5.第三方未按约定履行义务，如中介方未协助甲乙方履行合同义务，技术支持方未提供技术支持和售后服务。违约责任认定标准：1.违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如出租方未按约定时间交付广告位，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。如果出租方延迟交付广告位导致承租方损失的，承租方还有权要求出租方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指百花广场的产权人或其合法授权的代表。2.承租方：指与出租方建立广告位租赁关系的法人或其他组织。3.广