2024年建筑施工合同风险管控

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同风险管控本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整条件第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条施工安全6.1安全管理制度6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条材料设备供应7.1甲方供应材料设备清单7.2乙方供应材料设备清单7.3材料设备验收及质量保证第八条技术支持和配合8.1技术交底8.2设计变更8.3施工配合第九条合同变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院11.3仲裁机构第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××材料供应有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物、××个地下车库等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2付款方式付款方式为：按工程进度分阶段支付。3.3付款进度付款进度为：工程开工后，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后，支付该阶段工程款项的80%；工程竣工验收合格后，支付剩余的20%。3.4价格调整条件价格调整条件为：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程总价发生变化的，双方可按实际发生情况协商调整。第四条工期要求4.1开工日期开工日期为：××年××月××日。4.2竣工日期竣工日期为：××年××月××日。4.3工期延误责任工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。第五条施工质量标准5.1工程质量要求工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和规范，达到甲方要求。5.2质量验收程序质量验收程序为：工程分阶段验收，整体验收，竣工验收等。5.3质量问题处理质量问题处理：发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。第六条施工安全6.1安全管理制度乙方应建立健全安全生产管理制度，严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工。6.2安全事故处理安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按国家相关法律法规和甲方要求处理。6.3安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。第七条材料设备供应7.1甲方供应材料设备清单甲方供应材料设备清单详见附件一。7.2乙方供应材料设备清单乙方供应材料设备清单详见附件二。7.3材料设备验收及质量保证甲方对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方更换或修复；乙方对乙方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方更换或修复。第八条技术支持和配合8.1技术交底双方在工程开工前进行技术交底，明确工程要求、技术标准等。8.2设计变更如遇设计变更，甲方应及时通知乙方，乙方根据变更要求进行施工。8.3施工配合双方应积极沟通，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利进行。第九条合同变更和解除9.1变更条件合同执行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同进行变更。9.2解除条件合同执行过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可解除合同。9.3变更和解除的程序变更和解除合同应签订书面协议，经双方盖章生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决，甲方所在地人民法院具有管辖权。11.3仲裁机构如选择仲裁解决，双方可约定提交至×××仲裁委员会仲裁。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，经双方盖章生效。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限保密期限为合同终止后五年。13.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：甲方供应材料设备清单附件二：乙方供应材料设备清单附件三：工程设计文件附件四：施工图纸第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在合同执行过程中，除甲乙方之外的其他主体参与合同履行过程的行为。1.2第三方范围包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的权责划分2.1第三方介入时，甲方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.2甲方应承担第三方介入产生的费用，并支付给乙方相应的配合费用。2.3第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并承担由此产生的责任。第三条第三方介入的协调与配合3.1甲方应负责协调第三方与乙方的工作，确保工程顺利进行。3.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的施工条件和技术支持。3.3第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展，确保各方之间的信息畅通。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应在其合同约定范围内。4.2如第三方违约或侵权，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。4.3甲方和乙方均有权向第三方追偿因第三方违约或侵权而造成的损失。第五条第三方介入对合同履行影响的风险分担5.1第三方介入可能导致合同履行时间延长、工程质量变化等风险。5.2甲方和乙方应按照合同约定的风险分担原则，承担因第三方介入而产生的风险。5.3甲方和乙方应积极采取措施，减少第三方介入对合同履行的影响。第六条第三方介入的合同变更程序6.1如因第三方介入需要变更合同内容，甲方和乙方应签订书面变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。6.3变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除程序7.1如因第三方介入需要解除合同，甲方和乙方应签订书面解除协议。7.2解除协议应明确解除原因、解除时间等。7.3解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.3甲方和乙方均有权向第三方追偿因违约而造成的损失。第九条第三方介入的争议解决9.1双方如因第三方介入产生争议，应协商解决；协商不成时，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2诉讼管辖法院或仲裁机构的选择，按照本合同第一条至第七条的约定执行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方商业秘密、技术秘密等。10.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十一条第三方介入的有效期11.1第三方介入的有效期自合同生效之日起至合同终止之日止。11.2第三方介入的有效期不得影响本合同的正常履行。第十二条第三方介入的终止条件12.1第三方介入终止条件如下：（1）第三方合同终止；（2）第三方违约或侵权；（3）甲方和乙方协商一致终止第三方介入。第十三条第三方介入后的合同修订13.1本合同第三条至第十二条对本合同的第三方介入相关内容进行修订。13.2本合同其他条款如与第三条至第十二条的规定冲突，以第三条至第十二条的规定为准。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲方应按照合同约定支付第三方介入的费用。14.2乙方应按照合同约定提供第三方介入的配合。14.3第三方应按照合同约定履行第三方介入的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方供应材料设备清单详细要求：清单应详细列明甲方供应的材料设备名称、型号、数量、质量标准等信息。附件说明：该附件用于明确甲方供应材料设备的详细信息，便于乙方进行施工安排。附件二：乙方供应材料设备清单详细要求：清单应详细列明乙方供应的材料设备名称、型号、数量、质量标准等信息。附件说明：该附件用于明确乙方供应材料设备的详细信息，便于甲方进行验收和支付。附件三：工程设计文件详细要求：设计文件应包括工程图纸、设计说明、技术参数等。附件说明：该附件用于指导工程施工，确保工程按照设计要求进行。附件四：施工图纸详细要求：图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件说明：该附件用于明确工程施工的具体细节，便于乙方进行施工操作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付工程款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，如未按时支付，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如未按时完成，应承担逾期完工的违约责任。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方提供的材料设备不符合质量要求。责任认定标准：丙方应保证供应的材料设备符合质量要求，如不符合，应承担更换或修复的责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协