2024年店铺租赁中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条租赁中介服务费用5.1中介服务费用金额5.2中介服务费用支付方式第六条租赁双方的权利和义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方的责任和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条店铺转让11.1店铺转让条件11.2店铺转让程序第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号店铺。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：店铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付期限为日前。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺完好无损地归还给甲方，甲方应在租赁期满或合同提前解除之日起日内退还乙方押金。3.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围：乙方仅限于经营业务，不得擅自改变店铺使用性质。4.2店铺维修责任：在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致店铺设施损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，由乙方负责维修。第五条租赁中介服务费用5.1中介服务费用金额：乙方应向甲方支付租赁中介服务费用人民币元整（大写：人民币元整）。5.2中介服务费用支付方式：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付中介服务费用。第六条租赁双方的权利和义务6.1租赁双方的权利：（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权在合同约定的范围内对店铺进行维修、保养。（3）乙方有权按照合同约定使用店铺，并享有经营收益的权利。6.2租赁双方的责任和义务：（1）甲方应保证店铺符合租赁用途，并按时交付给乙方使用。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及中介服务费用，并合理使用店铺。（3）租赁双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任：（1）甲方未按照合同约定交付店铺，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。（2）乙方未按照合同约定支付租金、押金及中介服务费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。（3）租赁双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.3合同续约条件：双方同意续约的，可在合同期满前个月内向甲方提出续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第十一条店铺转让11.1店铺转让条件：乙方如需将店铺转让给第三方，须经甲方书面同意。11.2店铺转让程序：乙方应向甲方提交店铺转让申请，并提供第三方身份证明及相关资料。甲方在审查后同意转让的，乙方与第三方签订转让协议，并将转让事宜通知甲方。第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条合同附件14.1附件内容列表：（1）店铺所有权证复印件（2）乙方身份证复印件（3）甲方银行账户信息（4）中介服务费用支付凭证（5）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同具有利害关系或合同关系的一方。第三方包括但不限于中介方、店铺转让方、担保方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，出现无法协商解决的问题，需要第三方介入协助解决时，可协商确定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应协商选定第三方，并签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。第三方介入协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方的主要职责3.1协助解决争议：第三方应客观、公正地协助甲乙双方解决履行本合同过程中出现的争议。3.2监督履行：第三方应监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.3评估和报告：第三方应对涉及合同履行的情况进行评估和报告，并提出合理建议。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）获得甲乙双方支付的合理报酬。（2）要求甲乙双方提供与争议解决相关的资料和信息。4.2第三方义务：（1）保持中立，不偏袒任何一方。（2）保密甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。（3）按照约定履行监督、评估和报告等职责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行本合同过程中出现的过失行为承担责任。5.2第三方对甲乙双方造成的损失，承担的赔偿责任总额不得超过第三方报酬的总额。5.3第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间合同的履行和争议解决。第六条第三方退出6.1第三方因履行本合同出现无法克服的困难，无法继续履行职责的，应提前天通知甲乙双方。6.2甲乙双方同意第三方的退出，并重新选定第三方或采取其他措施解决争议。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方并非本合同的当事人。7.2第三方履行本合同产生的权利和义务，不涉及甲乙双方以外的其他第三方。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于专家咨询费、差旅费、住宿费等。8.2第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并按照《第三方介入协议》的约定支付。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同涉及的第三方介入，适用于本合同及附件《第三方介入协议》所确定的范围。9.2甲乙双方另有约定的，从其约定。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同及附件《第三方介入协议》。10.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方及第三方已经产生的权利和义务。第十一条违约责任11.1甲乙双方违反本合同及附件《第三方介入协议》的，应承担违约责任。11.2第三方违反本合同及附件《第三方介入协议》的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1凡因本合同及附件《第三方介入协议》引起的或与本合同及附件《第三方介入协议》有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同及附件《第三方介入协议》未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同及附件《第三方介入协议》具有同等法律效力。13.2本合同及附件《第三方介入协议》的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第十四条合同附件14.1附件内容列表：（1）第三方介入协议（2）第三方身份证明复印件（3）第三方报酬协议（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证复印件说明：店铺所有权证复印件应清晰显示店铺所有权人的信息、店铺地址、面积等关键信息。附件二：乙方身份证复印件说明：乙方身份证复印件应清晰显示乙方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：第三方身份证明复印件说明：第三方身份证明复印件应清晰显示第三方的身份信息，如身份证、营业执照等。附件四：第三方报酬协议说明：第三方报酬协议应详细列明第三方的报酬金额、支付方式、支付时间等。附件五：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务以及介入的条件和程序等。附件六：中介服务费用支付凭证说明：中介服务费用支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等。附件七：店铺转让协议说明：店铺转让协议应详细列明店铺转让的条件、程序以及转让双方的权益等。附件八：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付店铺，导致乙方不能正常经营的。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金及中介服务费用的。3.租赁双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.租赁双方的其他违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定交付店铺，导致乙方不能正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有店铺所有权的人。2.乙方：指本合同