2024年度物业管理安全服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理安全服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同相关术语定义第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条安全服务标准及要求3.1安全服务标准3.2安全服务要求3.3安全服务措施第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理公司，住所：市区路号。1.2乙方名称：X物业管理有限公司，住所：市区路号。1.3丙方名称：X安全服务公司，住所：市区路号。1.4合同相关术语定义：物业管理：指甲方依据法律法规和合同约定，对丙方所管理的物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的安全和正常使用。安全服务：指丙方依据法律法规和合同约定，为乙方提供的物业管理区域内的安全保障服务，包括安全防范、应急救援等。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：乙方所拥有的位于市区路号的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其附属设施。2.2物业管理内容：甲方负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。2.3服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每日24小时。第三条安全服务标准及要求3.1安全服务标准：丙方应按照国家和行业的相关标准提供安全服务，确保物业管理区域内的安全。3.2安全服务要求：丙方应制定详细的安全服务方案，包括但不限于安全防范、应急救援、消防安全等，并定期对方案进行更新和完善。3.3安全服务措施：丙方应配备足够数量的专业保安人员，并对其进行专业培训，确保其具备处理突发事件的能力。同时，丙方应配置必要的安保设备，如监控设备、报警系统等。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：2024年12月31日。第五条费用及支付方式5.1服务费用：乙方应支付甲方物业管理费用，具体金额按双方约定的标准和计算方式计算。5.2费用支付方式：乙方应按月支付物业管理费用，每月底前支付当月费用。5.3费用调整机制：如因法律法规、市场行情等变化导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定，支付物业管理费用，并配合甲方和丙方的管理工作。6.3丙方义务：丙方应按照合同约定，提供安全服务，确保物业管理区域内的安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约责任：丙方未按照合同约定提供安全服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的转让11.1合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让程序：如需转让合同权利义务的，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方或双方无法履行合同的情况。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括合同标的物的相关资料、丙方的安全服务方案等。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并互相承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2丙方的权利和义务：丙方应按照合同约定提供安全服务，并接受甲乙双方的监督。14.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、供应商等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与并提供服务或商品的行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：甲乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方提供服务或商品。2.2第三方资格：第三方应具备相应的资质、资格和能力，以确保合同的顺利履行。2.3第三方介入程序：甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并将协议内容通知对方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或商品，并确保其质量、安全符合要求。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方及他人的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务或商品。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务或商品，并接受乙方的监督和评价。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额：若合同中有赔偿限额的约定，第三方应按照约定承担赔偿责任。5.3第三方责任限制：第三方在其专业领域内的责任限制，应按照相关行业标准执行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序：第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除程序：第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或商品的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除合同并赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起五年。9.3违约责任：违反保密义务的第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入的转让10.1转让条件：未经甲乙方书面同意，第三方不得将其在合同中的权利义务转让给第三方。10.2转让程序：如需转让权利义务的，应书面通知甲乙方，并提交相关证明文件。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使第三方无法履行合同的情况。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力影响的一方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的服务或商品的相关资料、资质证明等。12.2合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。12.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，甲乙方与第三方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项，并互相承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。13.2第三方权利和义务：第三方应按照合同约定提供服务或商品，并接受甲乙双方的监督。13.3第三方与其他各方的关系：第三方在提供服务或商品时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方及他人的合法权益。第十四条第三方介入的补充约定14.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理有限公司资质证明附件2：物业管理有限公司营业执照附件3：物业管理有限公司组织机构代码证附件4：物业管理有限公司税务登记证附件5：物业管理有限公司保安人员资质证明附件6：物业管理有限公司安全服务方案附件7：物业管理有限公司安全服务合同附件8：物业管理有限公司应急预案附件9：物业管理有限公司服务收费标准附件10：物业管理有限公司服务项目列表附件11：物业管理有限公司维修服务项目及标准附件12：物业管理有限公司保险单据附件13：物业管理有限公司物业管理合同范本附件14：物业管理有限公司物业管理规定及流程附件详细要求和说明：附件1：物业管理有限公司资质证明要求：提供合法有效的物业管理有限公司资质证明文件，证明其具备从事物业管理业务的资格。附件2：物业管理有限公司营业执照要求：提供合法有效的营业执照，证明其合法经营地位。附件3：物业管理有限公司组织机构代码证要求：提供合法有效的组织机构代码证，证明其组织机构代码的合法性。附件4：物业管理有限公司税务登记证要求：提供合法有效的税务登记证，证明其已合法进行税务登记。附件5：物业管理有限公司保安人员资质证明要求：提供合法有效的保安人员资质证明，证明保安人员具备从事保安工作的资格。附件6：物业管理有限公司安全服务方案要求：提供详细的安全服务方案，包括但不限于安全防范、应急救援、消防安全等内容。附件7：物业管理有限公司安全服务合同要求：提供与第三方签订的安全服务合同，明确双方的权利义务。附件8：物业管理有限公司应急预案要求：提供详细的应急预案，包括但不限于突发事件应对措施、疏散逃生路线等内容。附件9：物业管理有限公司服务收费标准要求：提供详细的服务收费标准，明确各项服务费用的计算方式和标准。附件10：物业管理有限公司服务项目列表要求：提供详细的服务项目列表，明确甲乙方约定的服务项目内容。附件11：物业管理有限公司维修服务项目及标准要求：提供详细的维修服务项目及标准，明确维修服务的范围和质量要求。附件12：物业管理有限公司保险单据要求：提供合法有效的保险单据，证明已为物业管理和安全服务购买相应的保险。附件13：物业管理有限公司物业管理合同范本附件14：物业管理有限公司物业管理规定及流程要求：提供物业管理有限公司的物业管理规定及流程，明确甲乙方在物业管理过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行物业管理义务的。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的。3.丙方未按照合同约定提供安全服务的。4.第三方未按照合同约定提供服务或商品的。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲方未按照合同约定履行物业管理义务的，如未按时进行物业维修，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，如延迟支付费用，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。3.丙方未按照合同约定提供安全服务的，如安保人员未按要求进行巡逻，导致甲方财产损失，丙方应承担相应的