2024年度物业管理合同：甲乙双方在二零二四年就某物业管理的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同：甲乙双方在二零二四年就某物业管理的详细条款。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化管理3.3清洁服务3.4安全保障第四条服务质量与标准4.1服务品质保证4.2服务响应时间4.3服务质量评估第五条物业管理费用5.1管理费用的计算方式5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制第六条维修资金管理6.1维修资金的缴纳6.2维修资金的使用6.3维修资金的监督管理第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险合同的变更第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2取代先前协议14.3修改权归谁所有第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对物业的整体维护与管理，包括但不限于：定期检查和维护物业的结构、设备、设施的安全性和正常运行；负责物业公共区域的环境卫生和绿化工作；对物业公共区域进行日常巡查，确保物业设施的正常使用。3.2绿化管理乙方负责物业绿化区域的管理和维护工作，包括但不限于：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的美观和整洁；负责绿化植物的病虫害防治工作；确保绿化区域的设施和设备安全可靠。3.3清洁服务乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括但不限于：定期清洁公共走廊、电梯间、楼梯间等公共区域；负责垃圾的分类收集和清运工作；确保公共区域的卫生和整洁。3.4安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：设置并维护物业的安全监控系统，确保监控设备的正常运行；安排保安人员进行物业的日常巡查，维护物业的安全秩序；制定应急预案，处理突发事件，确保人员安全。第四条服务质量与标准4.1服务品质保证乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供优质、专业的物业管理服务，确保服务质量满足甲方的需求。4.2服务响应时间乙方应在接到甲方或甲方指定人员的服务需求后，及时响应并处理，具体响应时间按照双方约定的服务响应时间执行。4.3服务质量评估甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应根据甲方的评估结果，及时调整和改善服务质量。第五条物业管理费用5.1管理费用的计算方式管理费用根据物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。5.2费用支付时间及方式甲方应在合同开始日后的每个月【付款日期】前，将当月的物业管理费用支付给乙方。支付方式为【支付方式】。5.3费用调整机制甲方有权根据市场行情和物业的实际管理情况，对管理费用进行调整。调整机制按照双方约定的方式执行。第六条维修资金管理6.1维修资金的缴纳甲方应在合同开始日后的一个月内，按照约定的比例向乙方缴纳维修资金。6.2维修资金的使用乙方负责管理和使用维修资金，用于物业的日常维修和保养。6.3维修资金的监督管理甲方有权对维修资金的使用情况进行监督和查询，确保维修资金的合理使用。第七条保险事宜7.1保险购买乙方应购买物业保险，并将保险单据提交给甲方备案。7.2保险理赔乙方应在发生保险事故后，及时通知保险公司并按照保险合同的规定进行理赔。7.3保险合同的变更如乙方需要变更保险合同，应事先通知甲方，并征得甲方同意。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常享受合同权益的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：合同到期，双方未续签；双方协商一致提前终止合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应立即协商，根据事件的影响，部分或全部免除违约责任。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议本合同及附件构成了双方关于本物业管理的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同生效后，先前双方签署的与本物业管理相关的所有协议立即失效。14.3修改权归谁所有本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括：物业管理的具体实施过程中涉及的维修、保养等服务；保险理赔及其他与保险相关的服务；中介方提供的咨询服务或其他相关服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方对甲方和乙方承担的责任以其与甲方或乙方签订的协议为准，本合同不对第三方承担的责任做任何明示或暗示的保证。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等条款。第三条第三方服务标准的约定3.1第三方服务标准第三方提供的服务应符合行业标准及甲方和乙方约定的服务标准。3.2服务标准的调整甲乙双方有权根据第三方服务的情况，适时调整服务标准，并要求第三方据此进行调整。第四条第三方服务过程中的沟通与协调4.1沟通与协调的责任甲方和乙方应负责协调与第三方之间的沟通，确保第三方能够及时、有效地提供服务。4.2沟通与协调的方式甲方和乙方可通过电话、邮件等方式与第三方进行沟通与协调。第五条第三方服务过程中的监督与评估5.1监督与评估的责任甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量满足甲方的需求。5.2监督与评估的方式甲方和乙方可通过定期检查、客户满意度调查等方式对第三方进行监督与评估。第六条第三方服务过程中的变更与终止6.1变更与终止的条件如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲方和乙方有权要求第三方进行变更或终止服务。6.2变更与终止的程序甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或终止协议。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决的方式如第三方服务过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商的方式解决。7.2争议解决的程序如协商不成，甲方和乙方可向物业所在地的调解组织申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的保密义务8.1保密义务的界定第三方应对在服务过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方服务开始之日起计算，至服务结束之日止。第九条不可抗力事件对第三方的适用9.1不可抗力事件的界定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对第三方的适用如不可抗力事件影响第三方提供服务，甲方和乙方应与第三方协商，根据事件的影响，部分或全部免除第三方承担的责任。第十条附则10.1补充协议的生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2补充协议的附件本补充协议附件包括：【附件清单】，附件与补充协议具有同等法律效力。10.3补充协议的修订历史本补充协议的修订历史如下：【修订历史】。第十一条完整协议11.1本补充协议构成双方完整协议本补充协议及附件构成了双方关于第三方介入物业管理的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。11.2取代先前协议本补充协议生效后，先前双方签署的与第三方介入物业管理相关的所有协议立即失效。11.3修改权归谁所有本补充协议的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改补充协议内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：服务标准详细说明具体列出物业管理的各项服务标准，包括清洁、维修、安全等方面的具体要求。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明乙方已购买了物业保险。附件四：维修资金管理协议详细说明维修资金的缴纳、使用和管理规则。附件五：第三方服务提供商名单及资质列出乙方可能聘请的第三方服务提供商名单，并提供其资质证明。附件六：保密协议与第三方签订的保密协议，确保第三方不会泄露甲乙双方的敏感信息。附件七：不可抗力事件处理预案详细说明不可抗力事件发生时的处理流程和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用；乙方未按约定提供物业管理服务；第三方服务提供商未按约定提供服务。责任认定标准：违约行为的责任认定以合同条款为准；违约方的责任限于直接经济损失；违约方应承担相应的违约金或赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支