2024年建筑行业标准：工程建设项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行业标准：工程建设项目承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程建设项目1.4合同金额1.5工程质量标准第二条合同标的及范围2.1工程建设项目的内容2.2承包方的义务与责任2.3发包方的义务与责任第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5支付方式与时间第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付及验收第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量监督与检验5.3工程保修期限与范围第六条安全生产与管理6.1安全生产要求6.2事故处理与责任6.3安全生产管理费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿方式与计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条税收政策13.1税收承担13.2税收优惠政策第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的继承与转让14.3合同解除后的处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，拥有工程建设项目所有权或管理权，并委托承包方实施工程建设的法人或其他组织。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程建设项目实施义务，具有相应资质的法人或其他组织。1.3工程建设项目工程建设项目是指本合同约定的，由发包方投资建设，承包方负责实施的建筑物、构筑物及其附属设施、设备等。1.4合同金额合同金额是指本合同约定的，承包方完成工程建设项目所需承担的总责任金额。1.5工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的，工程建设项目应达到的国家或行业质量标准。第二条合同标的及范围2.1工程建设项目的内容工程建设项目的内容包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备的设计、采购、施工、安装、调试、验收、保修等工作。2.2承包方的义务与责任承包方应按照合同约定，完成工程建设项目的设计、采购、施工、安装、调试、验收、保修等工作，并保证工程质量达到约定的质量标准。2.3发包方的义务与责任发包方应按照合同约定，提供工程建设项目所需的场地、资料、资金等，并协助承包方完成工程建设的相关工作。第三条合同价格与支付3.1合同价格合同价格是指承包方完成工程建设项目所需承担的总责任金额，包括工程设计费、采购费、施工费、安装费、调试费、验收费、保修费等。3.2预付款发包方应在合同签订后一个月内，向承包方支付合同价格的10%作为预付款。3.3工程进度款发包方应按照承包方提交的工程进度报告，按照已完成工程量的70%支付工程进度款。3.4竣工结算工程建设项目完成后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后一个月内进行审核，确认无误后支付剩余的30%工程款。3.5支付方式与时间合同价格、预付款、工程进度款和竣工结算款的支付方式均为银行转账，支付时间为发包方收到承包方提交的报告后五个工作日内。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照合同约定，制定工程进度计划，并报发包方批准。4.2工程延期承包方如因特殊原因无法按照工程进度计划完成工作，应提前一个月向发包方申请延期，延期时间不超过合同约定的总工期。4.3工程交付及验收工程建设项目完成后，承包方应组织自检，并通知发包方进行验收。发包方应在收到通知后一个月内进行验收，确认工程质量达到约定的质量标准后，办理工程交付手续。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的，工程建设项目应达到的国家或行业质量标准。5.2质量监督与检验承包方应按照合同约定，对工程质量进行监督与检验，确保工程质量达到约定的质量标准。5.3工程保修期限与范围工程保修期限为合同交付之日起两年，保修范围包括工程建设项目的设计、施工、安装、调试等。第六条安全生产与管理6.1安全生产要求承包方应按照国家或行业的安全生产要求，组织安全生产管理工作。6.2事故处理与责任承包方应按照合同约定，对发生的安全生产事故进行处理，并承担相应的责任。6.3安全生产管理费用安全生产管理费用包括安全生产培训、安全设施设备购置、安全事故处理等费用，由承包方承担。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为及责任1)发包方如未按合同约定支付预付款、工程进度款或竣工结算款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。2)发包方如未按合同约定提供场地、资料、资金等，应承担因此造成承包方损失的责任。3)承包方如未按合同约定完成工程建设项目，应支付违约金，违约金为合同价格的1%per天。4)承包方如未按合同约定保证工程质量达到约定的质量标准，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金为返工、维修费用的10%。8.2赔偿方式与计算1)因违约行为造成的损失，赔偿金额应按照实际损失金额计算。2)因违约行为造成的利润损失，赔偿金额应按照合同金额的10%计算。3)违约金计算从违约行为发生之日起至违约行为结束日止，按日计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商解决不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1)工程建设项目完成后，合同自然终止。2)双方协商一致，提前终止合同。10.3合同解除条件合同解除条件如下：1)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2)双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。11.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十三条税收政策13.1税收承担双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。13.2税收优惠政策如合同履行过程中涉及税收优惠政策，双方应依法享受相关优惠政策。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的继承与转让本合同不得转让，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，妥善处理合同解除后的遗留问题。14.4双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成工程建设项目的一方或多方。第三方可以是中介机构、咨询公司、专业分包商、材料供应商等。2.第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件1)甲乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方的协助或参与。2)甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3)第三方介入需得到另一方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：1)第三方作为承包方的分包商，承担合同中的一部分工作。2)第三方作为咨询机构，提供技术支持、管理咨询等服务。3)第三方作为材料供应商，提供合同约定的材料。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额如下：1)第三方应按照合同约定，承担其分包工作或提供的服务范围内的责任。2)第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。3)第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。3.2第三方对发包方的责任限额第三方对发包方的责任限额如下：1)第三方应按照合同约定，承担其分包工作或提供的服务范围内的责任。2)第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。3)第三方对发包方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与承包方的关系第三方与承包方的关系如下：1)第三方应按照承包方的要求，完成分包工作或提供服务。2)第三方对承包方负责，按照合同约定履行其义务。4.2第三方与发包方的关系第三方与发包方的关系如下：1)第三方应按照发包方的要求，完成分包工作或提供服务。2)第三方对发包方负责，按照合同约定履行其义务。4.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：1)第三方应按照甲乙方的要求，完成分包工作或提供服务。2)第三方对甲乙方负责，按照合同约定履行其义务。5.第三方介入后的合同修正5.1第三方介入的合同条款修正1)第三方的主体资格、权利义务等详细信息。2)第三方介入的条件、方式、责任限额等。3)第三方与甲乙方、发包方之间的关系界定。5.2第三方介入后的合同履行1)甲乙方与第三方按照合同约定，履行各自的权利义务。2)第三方应按照甲乙方、发包方的要求，完成分包工作或提供服务。3)甲乙方、发包方应按照合同约定，支付第三方相应的款项。6.第三方责任划分6.1第三方责任的划分第三方责任的划分如下：1)第三方对其分包工作或提供的服务范围内的责任。2)第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任与甲乙方、发包方的关系第三方责任与甲乙方、发包方的关系如下：1)第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。2)第三方对发包方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。7.第三方介入后的争议解决1)甲乙方、第三方、发包方进行协商解决。2)如协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请调解。3)如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。4)如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程建设项目设计文件附件二：工程建设项目施工图纸附件三：工程建设项目材料清单附件四：工程建设项目设备清单附件五：工程建设项目施工组织设计附件六：工程建设项目进度计划附件七：工程建设项目质量检验标准附件八：工程建设项目安全施工方案附件九：工程建设项目环境保护措施方案附件十：合同价格明细表附件十一：预付款支付凭证附件十二：工程进度款支付凭证附件十三：竣工结算支付凭证附件十四：保修合同附件十五：第三方资质证明文件附件十六：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内完成工程建设项目的设计、采购、施工等工作，将被视为违约。2.甲乙双方未按约定质量标准完成工程建设项目。示例说明：如果甲乙双方完成的工程建设项目质量未达到合同约定的质量标准，将被视为违约。3.甲乙双方未按约定进度完成工程建设项目。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定的进度计划完成工程建设项目，将被视为违约。4.甲乙双方未按约定支付合同款项。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定的时间、金额支付合同款项，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的1%per天计算，从违约行为发生之日起至违约行为结束日止，按日计算。2.赔偿责任：如因违约行为造成对方损失，违约方应承